Gå med i lokala värdklubbar och få kontakt med värdar i ditt område för att få tips och råd. Du kan gå med i den officiella värdgruppen för Airbnb i ditt område på Facebook:
Värdar i Korea kommer att ha möjlighet att åta sig Airbnbs utökade rengöringsrutin. Ytterligare information, inklusive lokala riktlinjer och lagar relaterade till städning, kommer snart att vara tillgänglig.
Global information om Airbnbs utökade rengöringsrutin hittar du i allmän information om att vara värd för boenden.
Skatt är ett komplext ämne. Dina egna skatteförpliktelser kan variera beroende på dina särskilda omständigheter, så vi rekommenderar att du undersöker dina skyldigheter eller konsulterar en skatteproffs för att få mer specifik information.
Pengarna du tjänar som värd på Airbnb betraktas i allmänhet en skattepliktig inkomst, vilket kan vara föremål för olika skatter. Vänligen kontrollera din skatte- och företagsregistreringsinformation för värdskapet. This may include registration of foreign tourist city private company, registration of hanok experience registration, notification of farmer's village private company registration, accommodation taxes, short-term stay taxes, sales tax, value added tax, and income tax. För detaljerad information om de nya branschkoderna relaterade till delning av boende, se den nya branschens vägledningssida för skatterådgivning som tillhandahålls av National Tax Service.
Skatteblanketter för Sydkorea förfaller senast 31 maj varje skatteår. Kontrollera med National Tax Service för att ta reda på om du behöver deklarera det belopp du tjänar på värdskapet, som du kan hitta i din sammanfattning av värdens intäkter. Det är också en bra idé att ta reda på om du är berättigad till andra krediter som skattelättnader och ersättningar.
Kontrollera Sydkoreas inkomstskattelag och momslagstiftning för mer information.
Som du kommer att vara medveten om anses dina intäkter som värd på Airbnb i allmänhet vara skattepliktiga inkomster och, beroende på dina omständigheter, kan du behöva rapportera och betala skatter, t.ex. inkomstskatt, mervärdesskatt (moms), etc., på dina intäkter till de relevanta skattemyndigheterna.
Som ett resultat av detta kan skattemyndigheter ibland kräva att Airbnb lämnar ut information om Airbnbs värdintäkter, för att kunna hjälpa dem med sina frågor.
Som anges i vår sekretesspolicy kan Airbnb lämna ut din information, inklusive personlig information, till statliga myndigheter, skattemyndigheter eller andra auktoriserade tredje parter, om och i den utsträckning vi är skyldiga eller tillåtna att göra det enligt lag.
I vissa situationer kan Airbnb vara lagligt förbjudet att meddela dig om dess skyldigheter att dela dina uppgifter med skattemyndigheter. Se till att du har följt tillämpliga skatteförpliktelser hela tiden.
Vi vill göra det enkelt för dig att förstå din skattskyldighet som värd på Airbnb, så vi har ingått ett samarbete med en oberoende revisionsbyrå som tredje part för att tillhandahålla en gratis skatteguide (tillgänglig på koreanska och engelska) som täcker allmän skatteinformation i Sydkorea.
Det är viktigt att se till att du får vara värd i ditt boende. Några exempel på begränsningar inkluderar kontrakt, lagar och gemenskapsregler. Kontrollera med en advokat eller lokal myndighet för att lära dig mer om regler, begränsningar och skyldigheter som är specifika för dina omständigheter.
Du kan använda den allmänna informationen i denna artikel som utgångspunkt för att lära dig mer om värdskapsregler och behörigheter.
Från och med oktober 2024 måste nyinslagna boenden på Airbnb skicka in information om boendelicens i enlighet med relevanta bestämmelser. Boenden som redan är annonserade på Airbnb-plattformen måste också skicka in de nödvändiga dokumenten senast oktober 2025.
Endast utrymmen som har slutfört licensprocessen för boende med relevanta myndigheter kommer att kunna annonseras ut på Airbnbs plattform. Denna policy kommer att genomföras i två faser.
Beroende på var du bor finns det ett antal olika koreanska bestämmelser som kan påverka dig som värd.
Till exempel, Tourism Promotion Act och dess verkställande dekret, Building Act and Residence Act etablerar grundläggande regler för urbana boendeanläggningar som är tillåtna för utländska turister, inklusive enstaka hem, flerfamiljshus, lägenheter, radhus och multiplexhus. Check the Tourism Promotion Act's Enforcement Decrees and Enforcement Rules for more information.
I Sydkorea kan branschspecifika krav och förfaranden som krävs av kommunerna variera beroende på boendetyp och värdplats. Kontakta distriktskontoret i det område där du vill vara värd för mer information.
Exempel på typer av logi:
Du kan också hitta detaljerna från sidan med trestegslicensguide för boende eller sidan Airbnbs nyhetsrum för uppdateringar om värdskapsbestämmelser och policyer.
"Officetels", or studio apartments, classified as business facilities according to the Building Act, are not allowed in any areas. Värdskap på kontor kan leda till verkställighetsåtgärder och påföljder från tillsynsmyndigheter. Vänligen läs riktlinjerna om tjänstemän från ministeriet för mark, infrastruktur och transport eller se vår artikel om borttagning av officetel i Korea för att lära dig mer.
Värdar får inte delta i någon aktivitet som bryter mot lagar och förordningar i Sydkorea. Airbnb är inte ansvarigt om en värd bryter mot några lagar. Om ni har några frågor om hur dessa lagar och förordningar gäller, kontakta din lokala myndighet, be om tolkning av lagar eller be en advokat om råd.
Ibland har hyresavtal, kontrakt, byggregler och gemenskapsregler begränsningar för andrahandsuthyrning eller värdskap. Granska alla kontrakt du har undertecknat eller kontakta din hyresvärd, kommunfullmäktige eller annan myndighet.
Du kanske kan lägga till ett tillägg till ditt leasingavtal eller kontrakt som kan ge klarhet om problem, ansvar och skulder för alla parter.
Om din fastighet har en inteckning (eller någon form av lån), kolla med långivaren för att se till att det inte finns några restriktioner mot andrahandsuthyrning eller hosting.
Subsidierat boende, t.ex. boende för offentligt uthyrning, ej tillåtet.
När det gäller offentliga hyreshus som subiteras av myndigheterna är det olagligt att hyra ut eller använda det för boendeverksamhet. Värden kan i sådana fall straffas enligt relaterade lagar, inklusive Special Act för offentliga bostäder och folkhälsokontroll. För mer information, vänligen kontrollera med din bostadsmyndighet eller bostadsförening.
Sydkorea har också regler för minderåriga som en del av lagen om skydd för ungdomar. Denna handling förbjuder orelaterade ogifta minderåriga att dela ett rum. Airbnb förhindrar proaktivt föreningen av minderåriga genom identitetsverifiering.
Vi vidtar lämpliga åtgärder om någon meddelar oss om potentiellt missbruk. Vi har riktlinjer för att hjälpa lokala myndigheter att rapportera missbruk av boende.
Det är viktigt att kontrollera att du får vara värd i din fastighet. Några exempel på begränsningar inkluderar kontrakt, lagar och gemenskapsregler. Kontrollera med en advokat eller lokal myndighet för att lära dig mer om regler, restriktioner och skyldigheter som är specifika för dina omständigheter.
Du kan använda den allmänna informationen i denna artikel som utgångspunkt för att lära dig mer om värdskapsregler och behörigheter.
Vi bryr oss om säkerheten för värdar och deras gäster. Du kan förbättra dina gästers sinnesro genom att tillhandahålla några enkla förberedelser som nödinstruktioner och notera eventuella faror.
Inkludera en kontaktlista med följande telefonnummer:
Det är också en bra idé att se till att gäster vet det bästa sättet att kontakta dig i händelse av en nödsituation. Du kan också kommunicera med gäster med hjälp av meddelanden på Airbnb som ett säkert alternativ.
Håll en första hjälpen-kit och berätta för dina gäster var det är. Kontrollera det regelbundet så att du kan fylla på förnödenheter om de tar slut.
Om du har gasapparater, följ alla tillämpliga gas säkerhetsföreskrifter och se till att du har en fungerande kolmonoxid-detektor. Tillhandahåll en brandsläckare och kom ihåg att underhålla den regelbundet.
Se till att du har en tydligt markerad brandväg. Lägg upp en karta över rutten så att det är lätt för gäster att se.
Här är några sätt du kan hjälpa till att förebygga potentiella faror:
Vissa gäster reser med unga familjemedlemmar och behöver förstå om ditt hem är rätt för dem. Du kan använda sektionen Ytterligare anteckningar i Annonsinformation i ditt Airbnb-konto för att indikera potentiella faror eller indikera att ditt boende inte är lämpligt för barn och spädbarn.
Arbetsapparater, som ugnar och luftkonditioneringsapparater, kan i hög grad påverka dina gästers komfort under vistelsen. Det finns många sätt att se till att dina gäster känner sig bekväma:
Fastställ säkra beläggningsgränser. Din kommun kan ha riktlinjer.
En del av att vara en ansvarsfull värd är att hjälpa dina gäster att förstå bästa praxis för att interagera med ditt community. När du kommunicerar lokala regler och seder med dina gäster hjälper du till att skapa en fantastisk upplevelse för alla.
Om din byggnad har gemensamma utrymmen eller delade bekvämligheter ska du informera gäster om reglerna för dessa platser.
Du kan inkludera dina husregler i sektionen Ytterligare anteckningar i Annonsinformation i ditt Airbnb-konto. Gäster brukar uppskatta det när du delar dina förväntningar med dem i förskott.
Det är vanligtvis en bra idé att låta dina grannar veta om du planerar att vara värd. Detta ger dem möjlighet att låta dig veta om de har några problem eller överväganden.
Gäster bokar via Airbnb av många anledningar, inklusive semester och firande. Låt dina gäster veta hur buller påverkar grannar tidigt för en smidigare upplevelse.
Om du är orolig för störningar i ditt samhälle finns det olika sätt du kan hjälpa till att begränsa överdrivet buller:
Kommunicera eventuella parkeringsregler för din byggnad och ditt grannskap till dina gäster. Exempel på möjliga parkeringsregler:
Kontrollera först dina hyres- eller byggregler för att se till att det inte finns någon begränsning för husdjur. Om du tillåter gäster att ta med husdjur, kommer de att uppskatta att veta bra ställen att utöva sitt husdjur eller var de ska bortskaffa avfall. Dela en reservplan, som numret på en närliggande sällskapsdjur kennel, om en gästs husdjur upprör grannarna.
Respektera alltid dina gästers integritet. Våra regler för övervakningsenheter anger tydligt vad vi förväntar oss av våra värdar, men vissa platser har ytterligare lagar och förordningar som du måste vara medveten om.
Arbeta med din försäkringsagent eller transportör för att avgöra vilken typ av skyldigheter, gränser och täckning som krävs för dina specifika omständigheter.
Airbnbs värdgaranti och Airbnbs värdförsäkring ger dig grundläggande täckning för angivna skador och skyldigheter. Men dessa tar inte plats för husägare försäkring, hyresgäster försäkring, eller tillräcklig ansvarsförsäkring. Du kan behöva uppfylla andra försäkringskrav.
Granska din husägare eller hyresgästpolicy med din försäkringsagent eller transportör för att se till att ditt boende har tillräcklig ansvarstäckning och egendomsskydd.
Kolla in våra vanliga frågor om värdskap för att lära dig mer om värdskap på Airbnb.
Observera att Airbnb inte har någon kontroll över värdens beteende och frånsäger sig allt ansvar. Underlåtenhet av värdar att uppfylla sitt ansvar kan leda till avstängning av aktivitet eller borttagning från Airbnbs webbplats. Airbnb ansvarar inte för tillförlitligheten eller korrektheten i informationen i länkar till tredje parts webbplatser (inklusive länkar till lagar och förordningar).