Vi har sammanställt denna artikel för att hjälpa värdar på Airbnb att bekanta sig med värdansvar och för att ge en allmän översikt över olika lagar, förordningar och bästa praxis som kan påverka värdar. Du måste följa våra riktlinjer, som våra värdstandarder, och se till att du följer de lagar och andra regler som gäller för dina specifika omständigheter och din plats.
Vi rekommenderar att du gör dina egna efterforskningar eftersom denna artikel inte är heltäckande och inte utgör juridisk rådgivning eller skatterådgivning. Eftersom vi inte uppdaterar denna artikel i realtid kan du kontrollera varje källa och se till att den information som lämnats inte nyligen har ändrats.
Vad kan jag göra för att göra mitt boende säkert för gäster?
Ange lokala nödnummer och närmaste sjukhus. Tillhandahåll ett tydligt nödkontaktnummer för dig själv, samt backup, för enkel gästreferens. Gör också klart hur du ska kontaktas om gästen har frågor eller problem uppstår.
Gör en förbandslåda lätt tillgänglig.
Se till att du har en fungerande brandvarnare och kolmonoxid-detektor och att ditt boende uppfyller myndigheternas säkerhetsriktlinjer för ditt område (t.ex. International Building Code). Se till att du tillhandahåller en fungerande brandsläckare och slutför nödvändigt underhåll.
Se till att du har en tydligt markerad brandutgång och lägg upp en karta i ditt boende.
Var alltid uppmärksam på dina gästers privatliv. Informera helt om det finns övervakningskameror eller annan övervakningsutrustning i eller runt ditt boende. Se till att du är medveten om och följer tillämpliga federala, delstatliga och lokala lagar.
Fastställ säkra beläggningsgränser - dina lokala myndigheter kan ha riktlinjer.
Gå igenom ditt boende för att identifiera områden där gäster kan snubbla eller falla och antingen ta bort faran eller markera tydligt. Fixa eventuella exponerade ledningar. Se till att trapporna är säkra och har räcken. Ta bort eller lås in föremål som kan vara farliga för dina gäster.
Se till att ditt boende är säkert för barn, eller meddela gäster om potentiella faror.
Se till att ditt boende är ordentligt ventilerat och att temperaturkontrollen är tydligt markerad och funktionell. Se till att gäster är tydliga om hur värmaren ska använda värmaren på ett säkert sätt.
Hur kan jag vara uppmärksam på mina grannar?
Se till att du vidarebefordrar din boendes regler för gemensamma utrymmen till din gäst. Du kanske till och med vill meddela dina grannar om att du kommer att ha gäster och påminna gäster om att inte störa dina grannar (t.ex. knacka inte på deras dörr eller ringa dem för att släppa in dig).
Om du inte tillåter rökning föreslår vi att du lägger upp skyltar för att påminna gäster. Om du tillåter rökning, se till att du har askkoppar tillgängliga på anvisade områden.
Se till att du förmedlar parkeringsreglerna för din byggnad och ditt grannskap till din gäst.
Påminn gäster om att hålla buller nere. Du kanske vill överväga om du tillåter spädbarn, husdjur eller fester. Utveckla en policy om gäster som bjuder in andra personer och se till att dina gäster är tydliga med din "partipolicy".
Om du tillåter husdjur, se till att gäster är utbildade om saker som lokala parker och lokala seder (t.ex. städa efter din hund). Ha en reservplan om en gästs husdjur stör grannarna (t.ex. numret till ett närliggande husdjurshotell).
För att undvika överraskningar kanske du vill inkludera den information som omfattas av dina husregler i din Airbnb-annons profil.
Vem ska jag meddela att jag är värd för på Airbnb?
Kontrollera dina HOA- eller Co-Op Board-regler för att se till att det inte finns något förbud mot uthyrning i andra hand - eller någon annan begränsning mot värdskap. Läs ditt hyresavtal och kontrollera med din hyresvärd om det är tillämpligt. Du kan överväga att lägga till en ryttare i ditt kontrakt som tar itu med dessa parters frågor och beskriver alla parters ansvar och skyldigheter.
Om du har rumskamrater kan du överväga en skriftlig överenskommelse om rumskamrat som beskriver saker som hur ofta du planerar att vara värd, hur du kommer att se till att gäster följer husreglerna och till och med om du kommer att dela intäkter om det är vettigt för dig.
Överväg om du bör meddela dina grannar om dina planer på att vara värd, tillsammans med din plan för hur du ser till att dina gäster inte stör.
Om du bor i offentliga eller subventionerade bostäder kan det finnas särskilda regler som gäller för dig. Fastighetsförvaltaren kan eventuellt svara på frågor om detta.
Vilka skatter eller tillstånd gäller för mig?
Se till att du letar upp eventuella lokala skatter eller företagslicenskrav som kan gälla. Detta kan inkludera saker som hotell-/tillfällig uthyrningsskatt, försäljnings- och andra omsättningsskatter som mervärdesskatt (moms) eller skatt på varor och tjänster (GST) eller inkomstskatt.
Se till att du kollar upp alla tillstånds-, zonindelnings-, säkerhets- och hälsobestämmelser som kan gälla. De myndigheter som reglerar användningen och utvecklingen av egendom i ditt område kan ha användbar information om sådana bestämmelser.
If you live in rent controlled or stabilized housing, there may be special rules that apply to you. Kontakta din lokala hyresnämnd för att ställa frågor om detta ämne.
Vi vill göra det enkelt för dig att förstå ditt skatteansvar som värd på Airbnb, så vi har samarbetat med en oberoende revisionsfirma från tredje part för att tillhandahålla en gratis skatteguide (tillgänglig på franska och engelska) som täcker allmän skatteinformation i Franska Polynesien.
Välj en plats nedan för att läsa information specifik för din stad, ditt län eller din region. Om ditt område inte finns med kan du läsa allmän information om lokala bestämmelser.
Arbeta med din försäkringsagent eller transportör för att avgöra vilken typ av skyldigheter, gränser och täckning som krävs för dina specifika omständigheter.
AirCover för värdar inkluderar skydd mot värdskadeförsäkring och ansvarsförsäkring för värdar, som ger dig grundläggande täckning för angivna skador och ansvar. Dessa ersätter dock inte husägarens försäkring, hyresgästens försäkring eller tillräcklig ansvarsförsäkring. Du kan också behöva uppfylla andra försäkringskrav.
Vi rekommenderar starkt alla värdar att granska och förstå villkoren för deras försäkringsskydd. Alla försäkringsplaner täcker inte skador eller förlust av egendom som orsakats av en gäst som bokar ditt boende.
Läs mer om AirCover för värdar.
Granska din husägares eller hyresgästens policy med din försäkringsagent eller transportör för att se till att ditt boende har tillräcklig ansvarstäckning och egendomsskydd.
Observera att Airbnb inte har någon kontroll över värdens beteende och frånsäger sig allt ansvar. Underlåtenhet av värdar att uppfylla sitt ansvar kan leda till avstängning av aktivitet eller borttagning från Airbnbs webbplats. Airbnb ansvarar inte för tillförlitligheten eller korrektheten i informationen i länkar till tredje parts webbplatser (inklusive länkar till lagar och förordningar).