Lägga till skatter i en annons för boende

Airbnb har ett verktyg som hjälper dig att hantera skatter enklare. Vårt anpassade skatteverktyg hjälper dig att samla in skatter från gäster för ditt boende. Den är nu tillgänglig för de flesta värdar, och inte bara när du använder professionella värdverktyg.

Samla in skatter från gäster med vårt anpassade skatteverktyg

Om du är en värd som har skyldighet att samla in och betala in vissa skatter på dina bokningar kan du vara berättigad att samla in skatter direkt från gäster med hjälp av vårt anpassade skatteverktyg. Med det här verktyget kan du ange typen av skatt, hur du vill samla in den (procentandel per bokning, avgift per gäst, avgift per natt eller avgift per gäst och natt) och vad du vill samla in den på (pris per natt, avgifter och andra kostnader).

Hur skatter för ditt boende kan skickas in

Om du befinner dig i en region eller jurisdiktion där vi inte samlar in och betalar några skatter för din räkning, eller där vi automatiskt samlar in och betalar vissa men inte alla skatter för din räkning: Du kan fortfarande kunna lägga till skatter i din annons utöver eventuella skatter som vi automatiskt samlar in och betalar för din räkning.

• Skatter du skickar in: Eventuella skatter du lägger till debiteras gäster och skickas till dig för att skickas in till skattemyndigheterna.
• Skatter som Airbnb betalar: Alla skatter som vi automatiskt samlar in för din räkning betalas direkt till skattemyndigheterna av oss.

När du använder vårt anpassade skatteverktyg beräknas skatter baserat på dina inställningar. Gäster ser alla skatter du har tillämpat i sektionen Skatter i sin prisspecifikation. De anpassade skatterna kommer att debiteras gäster och skickas till dig för att skickas in till skattemyndigheterna.

Vad kan beskattas

• Pris per natt
• Ytterligare avgifter, inklusive förvaltnings-, community- och sängklädesavgifter
• Städavgifter
• Antal gäster
• Antal nätter

Vad du inte kan lägga till skatter på

• Airbnbs serviceavgifter
• Säkerhetsdepositioner

Detta verktyg är inte tillgängligt under vissa förhållanden och de typer av skatter du kan samla in via detta verktyg kanske inte täcker dina behov. Läs mer om varför du kanske inte kan lägga till skatter.

Vad som finns tillgängligt som en beskattningsbar bas

Observera att val av beskattningsunderlag endast är tillgängligt för procentandelen per bokningstyp av avgift. Alla andra typer av avgifter tillåter dig inte att välja en beskattningsbar bas.

Om du är värd för ett boende som inte är Luxe finns följande prisposter tillgängliga som beskattningsunderlag för din anpassade skatteregel:

• Grundpris
• Städavgift
• Avgift för sängkläder
• Resortavgift
• Förvaltningsavgift
• Gemenskapsavgift

Flera skattebaser kan väljas för 1 regel. Skatter kommer dock endast att beräknas om du har angett ett pris för det prisföremålet.

Så här lägger du till skatter för enskilda annonser

Om vi samlar in och betalar in skatter för ditt boende

Avsnittet Skatter som Airbnb skickar in visar vad Airbnb samlar in och skickar in för din räkning. Du kan eventuellt lägga till fler skatter till de skatter vi redan tar ut. Vi kommer att ta ut dessa skatter utöver de skatter som vi automatiskt tar ut för din räkning. De skatter du lägger till kommer att debiteras gäster och skickas till dig för att skickas in till skattemyndigheterna. Du kan granska de skattebelopp som samlas in av Airbnb.

Lägg till ditt registreringsnummer

Registreringsnummer för uthyrningsskatt

Många jurisdiktioner utfärdar ett registreringsnummer för uthyrningsskatt, vilket är det unika nummer som du tilldelades av din lokala skattejurisdiktion. Beroende på jurisdiktionen kan detta vara ett skattespecifikt registreringsnummer för boende eller ett lokalt företagsregistrerings- eller kontonummer. I Florida skulle till exempel ditt registreringsnummer för skatt på boende vara ditt registreringsnummer för moms och turistskattenummer för turistutvecklingsskatt för turistutvecklingsskatt.

Ditt registreringsnummer för boende varierar beroende på den specifika skatt du samlar in utöver jurisdiktionen.

Skattebefrielser beror på jurisdiktion

En bokning kan vara berättigad till ett undantag om den uppfyller vissa krav. Vad som räknas som ett undantag beror på vilken jurisdiktion boendet ligger i. Till exempel:

• Jurisdiktion Y-en bokning större än X nätter är inte skattepliktig (långfristigt undantag)
• Jurisdiktion Z – endast de första X nätterna är skattepliktiga baserat på vissa villkor (undantag för delvist boende)

Dessa fält är frivilliga. Kontrollera med din lokala skattemyndighet om ett undantag är tillämpligt i ditt område.

Maximal tak för turistskatt

I vissa jurisdiktioner kan det finnas ett maximalt belopp för turistskatt som kan tas ut för en bokning. Det högsta beloppet är vanligtvis ett högsta belopp per person och natt. Detta är också känt som ett maximalt tak, eller "max tak" -regel. Till exempel:

• Jurisdiktion X har en turistskattesats på 3 % för de första 7 nätterna av en bokning, och ett maximalt belopp för turistskatter som kan tillämpas på en bokning är 5 euro per person och natt. Om en gäst gör en bokning för 2 personer och 3 nätter skulle beräkningen av turistskatten vara 3 % av priset per natt för de första 7 nätterna, dock högst 30 euro. I detta illustrativa exempel är undantaget för delvist boende 7.

Kontrollera med dina lokala skattemyndigheter om det finns ett maximalt belopp för turistskatter som bör tillämpas i ditt område.

Säsongsbaserade turistskattesatser

Om du har ett boende i ett område där det tillämpas olika priser per säsong kan du nu konfigurera dessa i verktyget för anpassad skatt. Lägg helt enkelt till skattesatserna och den tidsperiod under vilken dessa skattesatser gäller. När skatterna har angetts kommer de att tillämpas baserat på datumet för vistelsen för att säkerställa att gäster debiteras rätt priser.

Hur skatteutbetalningar fungerar

Skatter som du har lagt till med det här verktyget debiteras gästen och kommer att betalas ut till dig separat från din utbetalning för bokningen. Din utbetalning inkluderar ditt pris per natt, städavgiften och eventuella andra avgifter som du tar ut för nya bokningar, minus serviceavgiften för värdar. Du ansvarar för att ange det skattebelopp du vill att vi ska ta ut. Som alltid är du ansvarig för att deklarera, betala och rapportera alla skatter relaterade till dina bokningar till relevanta skattemyndigheter. Läs mer om din skatterapportering och dina utbetalningar.

Hur skatter påverkar ditt totalpris

Ditt totalpris kommer att öka efter att du har lagt till nya skatter. Så om du tidigare inkluderade skatter i ditt pris per natt måste du justera ditt pris per natt efter att du har lagt till nya anpassade skatter för att behålla ditt pris per natt oförändrat.

Information som vi delar med relevanta skattemyndigheter

Airbnb kan lämna ut data och annan information relaterade till transaktioner och skatter till relevant skattemyndighet, såsom ditt namn, boendets adress, tillämpliga företags- och skatte-ID-nummer, boendeavgifter, serviceavgifter, bruttobokningar, skatteutbetalningsbelopp, bokningsdatum och transaktionsdatum.