Vi har sammanställt denna artikel för att hjälpa värdar på Airbnb att bli bekanta med krav och ansvar och för att ge en allmän överblick över olika lagar, regler och bästa praxis som kan påverka värdar över hela Abu Dhabi. Du måste följa våra riktlinjer, som våra värdstandarder, och se till att du följer de lagar och andra regler som gäller för dina specifika omständigheter och din plats.
Vi rekommenderar att du gör en egen research eftersom denna artikel inte är omfattande och inte utgör juridisk eller skattemässig rådgivning. Eftersom vi inte uppdaterar denna artikel i realtid, vänligen kontrollera varje källa och se till att den angivna informationen inte nyligen har ändrats.
I samband med hälsokrisen i samband med COVID-19 kommer genomförandet av lämpliga hälso- och säkerhetsåtgärder att vara kärnan i återhämtningen av turistsektorn. Global information om Airbnbs utökade rengöringsrutin hittar du i allmän information om att vara värd för boenden.
Bortsett från ovanstående har myndigheterna i Abu Dhabi sammanställt ett resurscenter för COVID-19-relaterade frågor.
Skatt är ett komplext ämne. Dina egna skatteförpliktelser kommer att variera beroende på dina särskilda omständigheter, så vi rekommenderar att du undersöker dina skyldigheter eller konsulterar en skatteproffs för att få mer specifik information.
De pengar du tjänar som värd på Airbnb kan vara föremål för moms.
Ett företag i Förenade Arabemiraten eller en nationell person kan bli skyldig att ta ut mervärdesskatt på sina tjänster om de överskrider den obligatoriska tröskeln för momsregistrering på 375 000 AED. Det finns också en frivillig registreringsgräns för AED187,500. Inget registreringsgräns gäller för icke-bostadda företag som tillhandahåller förnödenheter om vilket UAE: s moms krävs för att debiteras.
Läs den federala skattemyndigheten för att ta reda på mer information om momsregistrering och efterlevnad.
Ett cirkulärt (nr 7/2022) utfärdades av DCT den 28/03/2022 (länk här) anger att alla värdar måste:
DCT kan verkställa dessa skyldigheter och värdar för granskning för att verifiera noggrannheten i deklarationer, insamling och överföring av turistavgiften. Vi uppmuntrar dig att granska cirkulären för mer information och för detaljer om alla skyldigheter som åläggs av den.
Lokala skattemyndigheter kan begära att Airbnb tillhandahåller specifika uppgifter när det gäller vissa skattebetalare. Airbnb är juridiskt skyldiga att tillhandahålla ett begränsat antal uppgifter om transaktioner som äger rum på Airbnbs plattform till lokala skattemyndigheter på begäran.
Under 2020 godkände Emiratet Abu Dhabi Lösningsnummer (3) från 2020 som reglerar tillhandahållande och användning av semesterhus i Abu Dhabi. Efter denna lösning kan värdar för semesterboenden behöva registrera sina boenden hos Department of Culture and Tourism-Abu Dhabi (DCT Abu Dhabi). Du hittar mer information om de grundläggande kraven för att driva en semesterbostad i guiden till de policyer, standarder och licenskrav som DCT Abu Dhabi har publicerat på sin webbplats.
Andra typer av boende för korttidsuthyrning (t.ex. hotell, hotelllägenheter) kan också omfattas av olika regler i Abu Dhabi, så kolla den officiella webbplatsen för DCT Abu Dhabi för att veta mer om klassificeringen, licensieringsregimen och specifika krav.
Som värd måste du förstå och följa andra kontrakt eller regler som binder dig, inklusive hyresavtal, samarbetsregler eller andra förfaranden som fastställts av hyresgästorganisationer. Du bör kunna ta reda på mer genom att kontakta din bostadsmyndighet (t.ex. ett community-råd) eller hyresvärden. Ditt hyresavtal (eller annat kontrakt) kan också ha specifika detaljer.
Vi är fast beslutna att samarbeta med lokala tjänstemän för att hjälpa dem att förstå hur Airbnb gynnar vår community. Där det behövs kommer vi att fortsätta att förespråka för ändringar som gör det möjligt för individer att hyra ut sina egna hem.