Gå med i en lokal värdklubb: Vill du få kontakt med värdar i ditt område för att få tips och råd? Det är enkelt - i din communitys officiella värdgrupp på Facebook!
Vi har sammanställt denna artikel för att hjälpa värdar på Airbnb att bli bekanta med värdskapsansvaret och för att ge en allmän överblick över olika lagar, regler och bästa praxis som kan påverka värdar. Du måste följa våra riktlinjer, t.ex. våra värdskapsstandarder, och se till att du följer de lagar och andra regler som gäller för dina specifika omständigheter och din plats.
Vi rekommenderar att du gör en egen research eftersom denna artikel inte är omfattande och inte utgör juridisk eller skattemässig rådgivning. Eftersom vi inte uppdaterar denna artikel i realtid kan du kontrollera varje källa och se till att den information som lämnats inte nyligen har ändrats. Du är ansvarig för att verifiera, tolka och följa all information vi tillhandahåller i denna artikel.
I Saudiarabien regleras tillhandahållandet av leverantörer av privata turistboenden ("korttidsuthyrning") av en laglig ram för att säkerställa kvaliteten och säkerheten för gästers upplevelse. Key regulations include the Tourism Law and the Travel and Tourism Services Regulations and the Private Hospitality Facility Regulations (“Regulations”).
The Regulations beskriver processen för att få ett tillstånd och de pågående skyldigheter som krävs för leverantörer av korttidsuthyrning. Värdar måste registrera sina fastigheter hos turistministeriet. Värdar som är värdar i Al Ula-regionen måste registrera sina boenden hos Royal Commission of Al Ula. För närvarande måste värdar vara saudiska medborgare och måste tillhandahålla sitt lag- eller hyresavtal för att få ett tillstånd. Värdar är skyldiga att tillhandahålla grundläggande information till gäster om bekvämligheter, till exempel om parkering och borttagning av avfall, och att tillhandahålla brandsäkerhetsutrustning och förbandslådor.
I vissa fall kan turistministeriet (eller Royal Commission of Al Ula, om tillämpligt) vilja inspektera ditt boende för att se till att det är säkert för dina gäster.
Dessa bestämmelser är utformade för att upprätthålla integriteten på marknaden för korttidsuthyrning, vilket säkerställer att gäster får en säker, pålitlig och högkvalitativ boendeupplevelse. Efterlevnad av dessa regler är avgörande för driften av korttidsuthyrning i Saudiarabien, och värdar uppmanas att granska och förstå dessa krav till fullo för att säkerställa att deras boenden uppfyller de angivna standarderna.
Turistministeriet eller Royal Commission of Al Ula kommer att förse dig med ett tillståndsnummer som uppfyller följande krav:
Observera att privata rum och delade rum inte är tillåtna i kungariket Saudiarabien i bostadsfastigheter. Privata rum är berättigade att vara värd om de befinner sig inom ett licensierat hotell eller vandrarhem.
Ange lokala nödnummer och närmaste sjukhus. Tillhandahåll ett tydligt nödkontaktnummer för dig själv, samt reserv, för enkel gästreferens i en framträdande position i ditt boende. Gör också klart hur du ska kontaktas om gästen har frågor eller problem uppstår.
Vi tillhandahåller länkarna och förslagen nedan för att komma igång. Vi måste vara tydliga: denna information är inte juridisk rådgivning – det är bara en utgångspunkt för din forskning. Vi har inte självständigt verifierat länkarna som tillhandahålls, så även när en webbplats eller guide tillhandahålls av en myndighet, bör du bekräfta dess noggrannhet.
Du är skyldig att följa lagar och bestämmelser för brandsäkerhet i Saudiarabien. Reglerna kräver att du också ska tillhandahålla brandsäkerhetsutrustning, inklusive brandsläckare, brandskydd och brandvarnare.
Din lokala brandkår är ansvarig för att verkställa brandsäkerhetslagarna och du bör bekanta dig med Saudiarabiens direktorat för civilförsvars regler och bestämmelser.
Se till att du har en tydligt markerad brandutgång och lägg upp en karta i ditt boende.
Vidta rimliga säkerhetsåtgärder och försiktighetsåtgärder för att tillhandahålla en säker miljö för gäster och besökare, särskilt mot faror relaterade till brand, simning, pooler och välbefinnande.
Var alltid uppmärksam på dina gästers privatliv. Upplys helt om det finns övervakningskameror eller annan övervakningsutrustning i ditt boende. Dolda övervakningskameror och inspelningsenheter samt sådana enheter som övervakar inomhusutrymmen eller privata utomhusutrymmen är inte tillåtna vid något tillfälle. Se till att du är medveten om och följer tillämpliga lagar och förordningar. Du kan endast lämna ut information relaterad till dina gäster till myndigheterna och inte till någon annan part.
Gå igenom ditt boende för att identifiera områden där gäster kan snubbla eller falla och antingen ta bort faran eller markera tydligt. Fixa eventuella exponerade ledningar. Se till att trappor och balkonger är säkra och har räcken. Ta bort eller lås in föremål som kan vara farliga för dina gäster.
Se till att ditt boende är tryggt för barn, eller att meddela gäster om potentiella faror. Har ni en pool, påminn dina gäster om att barn bör övervakas hela tiden när de använder poolen. Se till att gäster vet hur man förhindrar små barn från att komma åt balkongen och/eller andra utomhusområden om dessa är potentiellt farliga.
Se till att ditt boende är ordentligt ventilerat och att temperaturkontrollen är tydligt markerad och funktionell. Se till att gäster är tydliga om hur de ska använda luftkonditioneringssystemet på ett säkert sätt. Om du har gasapparater bör du se till att du har en fungerande kolmonoxid-detektor, att apparater betjänas regelbundet och att du följer eventuella säkerhetsbestämmelser för gas som gäller för ditt boende.
Se till att du förmedlar din byggnads gemensamma utrymme och ägarföreningens regler till din gäst. Du kanske vill meddela dina grannar att du kommer att ha gäster, och bör påminna gäster om att inte störa dina grannar (t.ex. knacka på deras dörr eller ring på dem för att släppa in dig). Det finns gränser för antalet gäster och deras besökare beroende på enhetsstorlek och antal sovrum.
Om du inte tillåter rökning föreslår vi att du lägger upp skyltar för att påminna gäster. Om du tillåter rökning, se till att du har askkoppar tillgängliga på utsedda platser. Gästerna bör avstå från att röka i rökfria områden.
Se till att du vidarebefordrar parkeringsregler för din byggnad och ditt grannskap till din gäst före ankomst enligt föreskrifterna. Detta är avsett att bidra till att säkerställa minsta störning för dina grannar och andra boende.
Påminn gäster om att hålla ljudnivån nere, särskilt mellan 22:00 - 08:00. Buller är för högt om dina grannar kan höra dig medan deras dörrar och fönster är stängda. Du kanske vill överväga om du tillåter spädbarn eller husdjur. Skapa en policy om gäster som bjuder in andra personer. Användning av enheterna bör inte strida mot bostadsfaciliteter och säkerhet för egendom och grannar. Din fastighet är främst avsedd för boende och inte för underhållning och sociala funktioner. Om du vill tillåta gäster att hålla en funktion i ditt boende, se till att relevanta lokala myndigheter också ger förhandsgodkännande för detta. Du bör särskilt notera att vinstgenererande funktioner kan bryta mot Saudiarabiens strikta licenskrav för kommersiella aktiviteter. Eventuella sammankomster, firande eller underhållning som är tillåtna i ditt boende bör inte besvära andra boende och bör vara i enlighet med lokala bestämmelser. Det är också en bra idé att informera dina gäster om Saudiarabiens strikta alkohollagar som förbjuder alkoholinnehav och konsumtion.
Om du tillåter husdjur, se till att gäster är utbildade om saker som lokala parker och lokala seder (t.ex. städa efter din hund). Ha en reservplan om en gästs husdjur stör grannarna (t.ex. antalet närliggande husdjurshotell). Du bör också kontrollera ditt hyresavtal eller andra regler som påverkar din byggnad i fall de innehåller restriktioner för husdjur.
För att undvika överraskningar kanske du vill inkludera den information som omfattas av dina husregler i din Airbnb-annonsprofil. Du måste se till att husreglerna överensstämmer med förordningarna och inte strider mot lagarna i kungariket Saudiarabien. Du uppmanas att tillhandahålla en mapp med gäst- och besöksinformation till dina gäster för att kommunicera husreglerna och främja grannbeteende.
Värdar måste se till att de bedriver sin korttidsuthyrning i enlighet med de villkor som anges i förordningarna och i enlighet med lagen i kungariket Saudiarabien.
När du bestämmer dig för att bli värd på Airbnb är det viktigt att du förstår de lagar och förordningar som gäller i din stad eller stad och i din byggnad.
Vissa av de lagar som kan gälla för dig är komplicerade. Vi tillhandahåller länkar och förslag för att hjälpa dig att komma igång. För att vara tydlig: Detta är inte juridisk rådgivning – det är bara en utgångspunkt för din efterforskning. Vi har inte självständigt verifierat länkarna som tillhandahålls, så även när en webbplats eller guide tillhandahålls av en myndighet, bör du bekräfta dess noggrannhet. Om du har frågor bör du kontakta turistministeriet, lämplig myndighet eller annan statlig enhet direkt, eller få en lokal juridisk rådgivare eller revisor för att ge dig råd.
Korttidsuthyrning i Saudiarabien omfattas av förordningarna och andra lagar. Du bör bekanta dig med förordningarna.
Som enskild ägare bör du registrera din fastighet som en privat turistboendeanläggning via turistministeriets onlineportal. Turistministeriet tar ut en årlig registreringsavgift. Du bör kontrollera webbplatsen för den senaste informationen. Enskilda ägare med boenden inom Al Ula-regionen bör registrera sitt boende som en privat turistboendeanläggning via Royal Commission of Al Ula's onlineportal.
Om du är en enskild ägare får du registrera dig och hantera upp till 8 enheter samtidigt.
If you wish to manage more units, you must register a company and obtain a tourist accommodation management service provider, or contract your properties to a licensed tourist accommodation service provider.
Kontrollera eventuella hyresavtal, kontrakt eller bestämmelser som rör din byggnad för att se till att det inte finns något förbud mot andrahandsuthyrning – eller andra begränsningar gällande ditt värdskap. Läs ditt hyresavtal och kontrollera med din hyresvärd och hypotekslån om tillämpligt.
För närvarande finns det inga personliga inkomstskatter i Saudiarabien. Skattepositionen kan när som helst ändras. Du bör övervaka situationen och söka professionell rådgivning vid behov.
Överväg om du bör meddela dina grannar om dina planer på att vara värd, tillsammans med din plan för hur du ser till att dina gäster inte stör.
Arbeta med din försäkringsagent eller transportör för att avgöra vilken typ av skyldigheter, gränser och täckning som krävs för dina specifika omständigheter.
AirCover för värdar inkluderar skydd mot värdskadeförsäkring och ansvarsförsäkring för värdar, som ger dig grundläggande täckning för angivna skador och ansvar. Dessa ersätter dock inte husägarens försäkring, hyresgästens försäkring eller tillräcklig ansvarsförsäkring. Du kan också behöva uppfylla andra försäkringskrav.
Vi rekommenderar starkt att alla värdar granskar och förstår villkoren i sin försäkring. Alla försäkringsplaner täcker inte skador eller förlust av egendom som orsakats av en gäst som bokar ditt boende.
Läs mer om AirCover för värdar.
Granska din hyresgästens eller husägarens policy med din försäkringsbolag för att se till att du har tillräcklig täckning.
För mer information om hur Airbnb fungerar, besök våra vanliga frågor.