Navigera framåt för att komma åt föreslagna resultat

    Ange ett månadspris för längre vistelser

    Dessa verktyg gör beräkningen enkel och kan öka ditt boendes attraktionskraft.
    Av Airbnb den 11 maj 2021
    3 minuters läsning
    Uppdaterad 11 maj 2022

    Huvudpunkter

    • Att erbjuda ett rabatterat pris för längre vistelser kan locka gäster att boka

    • Du kan ange anpassade priser för varje kommande kalendermånad

    Under det senaste året har vi sett månatliga vistelser öka i popularitet i takt med att fler gäster omfamnar tanken på att bo var som helst. En av fem resor på Airbnb är på 28 nätter eller mer och över hälften av boenden över hela världen har rabatterade priser för längre vistelser.*

    Månadsrabatter kan hjälpa dig att fylla din värdkalender och generera den inkomst du vill ha från ditt boende. Du kan använda våra månatliga prissättningsverktyg för att ange en fast rabatt för alla längre vistelser eller ett anpassat pris per kalendermånad.

    "Att erbjuda en rabatt för längre vistelser är ett bra sätt att locka gäster att boka", säger värden Oliver från New York City. "Månadsbokningar tenderar dessutom att innebära mindre arbete för mig."

    Så anger du en månadsrabatt

    Att lägga till ett rabatterat pris är relativt enkelt, men stegen och alternativen varierar beroende på om du använder en mobilapp eller en webbläsare. Så här anger du en fast månadsrabatt som gäller året runt:

    • Mobilapp. Välj din annons och tryck på Bokningsinställningar. Under Prissättning trycker du på Prissättning efter vistelselängd och Månadsrabatt. Lägg till den procentuella andel av ditt pris per natt du vill erbjuda i rabatt. Tryck på knappen Spara när du är klar.
    • Webbläsare. Välj din annons och klicka eller tryck på Prissättning och tillgänglighet och sedan på Rabatter. Bredvid Månadsrabatter klickar eller trycker du på Redigera. Lägg till den procentuella andel av ditt pris per natt du vill erbjuda i rabatt. Klicka på knappen Spara när du är klar.

    Prissättningsverktyget beräknar automatiskt din månadsrabatt genom att multiplicera ditt pris per natt med din procentuella andel för varje natt för en bokning (på 28 nätter eller längre). Den tillämpar sedan din rabatt på gästens totalbelopp.

    Med anpassad månatlig prissättning kan du ange olika belopp för varje kalendermånad för att justera för säsongsbetonade priser.

    Om du föredrar att variera din rabatt under året kan du göra det i en webbläsare. Under Månadsrabatt klickar du på Ange ett anpassat pris för en specifik månad. Använd rullgardinsmenyn för att välja en framtida kalendermånad och ange ditt anpassade pris som ett belopp i dollar (istället för en procentuell andel).

    Med det anpassade alternativet för månadspris kan du hantera förändringar i den lokala efterfrågan. Om du till exempel har ett boende nära stranden eller en skidort kan du välja att inte erbjuda en rabatt under högsäsong och sänka ditt pris under månader med lägre efterfrågan.

    Tänk på att dessa månadspriser automatiskt åsidosätter alla vecko- eller månadsrabatter du tidigare angett.

    Utgifter du bör tänka på

    Du kanske redan har ett belopp i åtanke för ditt månadspris. Om du är van vid att vara värd för kortare vistelser med luckor mellan gäster är det en bra idé att överväga om färre längre bokningar till ett lägre pris på liknande sätt skulle kunna täcka dina utgifter.

    Längre vistelser innebär ofta högre beläggningsgrad och lägre omsättning, färre gästbehov och meddelanden att hantera och en mer stabil ström av intäkter än kortare vistelser. Precis som för kortare vistelser kanske du vill tänka på utgifter som:

    • Bolån eller hyra. Detta belopp kan vara en startpunkt för att ange ditt månadspris.
    • Rutinkostnader. Vad du betalar för hushållstjänster (vatten, gas, elektricitet), regelbundet schemalagda tjänster som städning och trädgårdsskötsel, och föremål du väljer att erbjuda gäster (extra tvål, grundläggande matlagningsredskap, osv.) kan bakas in i ditt pris.
    • Underhållskostnader. Pengarna du investerar i ditt utrymme för att göra det bekvämare för gäster, från renoveringar till reparationer, kan påverka ditt pris.

    "Det är en bra idé att summera vad du tjänar under en månad när gäster bokar per natt", säger Oliver. "Då kan du justera din månadsrabatt så att den matchar detta, vilket bidrar till att göra din inkomst mer tillförlitlig."

    *Baserat på Airbnbs interna globala data stod vistelser på 28 nätter eller längre för en av fem bokade nätter 2021. Över hälften av alla globala annonser erbjuder rabatter för vistelser på en månad eller längre från och med den 31 december 2021.

    Information i denna artikel kan ha ändrats sedan den publicerades.

    Huvudpunkter

    • Att erbjuda ett rabatterat pris för längre vistelser kan locka gäster att boka

    • Du kan ange anpassade priser för varje kommande kalendermånad

    Airbnb
    11 maj 2021
    Var detta till hjälp?