Navigera framåt för att komma åt föreslagna resultat

    Ange en prissättningsstrategi

    Få fler bokningar och hjälp till att öka dina intäkter med rätt pris.
    Av Airbnb den 1 dec. 2020
    3 minuters läsning
    Uppdaterad 13 maj 2021

    Huvudpunkter

    • Ange ett lägre pris för ett nytt boende för att hjälpa till att få fler bokningar

    • Förbättra dina intäkter genom att justera din prissättning efter säsong, under helger och för speciella evenemang eller helgdagar

    • Uppdatera din prissättning
    • Upptäck mer i vår fullständiga guide för att skapa en framgångsrik annons

    Oavsett vilka ekonomiska mål du har är det viktigt att ha en smart prissättningsstrategi. Men att nå dina intäktsmål kan vara lite av en balansakt, med variabler som ändras från dag till dag och vecka till vecka. Här är några hjälpfulla insikter, tillsammans med några verktyg och tips för att förenkla processen.

    Tänk som en gäst

    Priset är en av de viktigaste faktorerna när gäster väljer var de vill bo. Oavsett hur fint ditt boende är, är sannolikheten stor att du kommer att gå miste om bokningar om priset är högre än jämförbara boenden i området. Du måste också komma ihåg att det pris du anger inte är det slutliga priset gästerna kommer att betala. Se till att du tar hänsyn till gästserviceavgiften, eventuella ytterligare avgifter du planerar att ta ut (som städavgift eller avgift för ytterligare gäster), samt skatter i ditt område, för att kunna fastställa ett pris som fungerar för dig och dina gäster.

    Gör lite marknadsresearch

    Börja med att söka på Airbnb efter liknande boenden i ditt område och ta följande i beaktande:

    • Din boendetyp (eget rum, helt boende, o.s.v.)
    • Antalet sängar/sovrum du tillhandahåller
    • Antalet gäster du har plats för
    • Dina tillgängliga bekvämligheter

    Se till att markera flera datum i framtiden. Boenden med konkurrenskraftig prissättning tenderar att bokas först, så gör inte misstaget att jämföra med boenden som fortfarande är tillgängliga bara en eller två veckor in i framtiden – det är troligt att de inte bokats eftersom de har för högt pris. Att se framåt kommer också att hjälpa dig att lära dig hur värdar nära dig justerar prissättningen efter säsong, under helger och för speciella evenemang eller helgdagar.

    Tänk på ditt boendes läge och bekvämligheter

    Kom ihåg att saker som du räknar in i din prissättning kanske inte är uppenbara för dina gäster. Till exempel kanske tryggheten och det vackra i ditt grannskap inte betyder mycket för någon som inte känner till din stad, så se till att framhäva detta i din annons. Aspekter av din gästfrihet som frukost eller en välkomstkorg full av godsaker kan också hjälpa dig att garantera ett högre pris, men du måste göra det supertydligt i din annons och i dina foton.

    Stick ut från mängden med bra priser

    "När du börjar är det en bra idé att ha ett konkurrenskraftigt pris", säger värden Ros från Durban, Sydafrika. Gäster tvekar inför att boka boenden utan omdömen, så för nya värdar är lägre priser det bästa sättet för att locka gäster. När du väl har ett par positiva omdömen kan du höja ditt pris för att matcha efterfrågan i ditt område. Konkurrenskraftig prissättning kan också hjälpa ditt boende att rankas högre i sökningar.

    Använd verktyget Smart prissättning

    Vill du slippa gissa själv? Slå på Smart prissättning. Airbnbs prissättningsverktyg tar hänsyn till över 70 olika faktorer – plus inställningar du har angett – för att fastställa det bästa priset för varje tillgänglig natt i din kalender. Din prissättning kommer att uppdateras automatiskt beroende på saker som:

    • Ledtid: När ett incheckningsdatum närmar sig
    • Lokal popularitet: Antalet personer som söker efter boenden i ditt område
    • Säsongsvariationer: Förutsägbara säsongsvariationer i efterfrågan på boenden i ditt område
    • Boendets popularitet: Hur många visningar din annons får och hur ofta ditt boende bokas
    • Omdömeshistorik: Antalet positiva omdömen från framgångsrika vistelser du har fått

    Se till att ange ett lägsta pris per natt med verktyget Smart prissättning för att säkerställa att priset för ditt boende alltid uppfyller dina behov. Ditt pris sjunker aldrig under den tröskeln. Och om du vid något tillfälle inte är nöjd med priset som verktyget anger kan du helt enkelt skriva in ett nytt i kalendern.

    Hitta det som fungerar för dig

    Det kan ta lite tid, lite experimenterande och ett och annat fel innan du får din prissättning helt rätt. Var flexibel och fokusera på att gästerna ska bli nöjda. När allt kommer omkring kan fler positiva omdömen bidra till att förbättra din värdverksamhet.

    Information i denna artikel kan ha ändrats sedan den publicerades.

    Huvudpunkter

    • Ange ett lägre pris för ett nytt boende för att hjälpa till att få fler bokningar

    • Förbättra dina intäkter genom att justera din prissättning efter säsong, under helger och för speciella evenemang eller helgdagar

    • Uppdatera din prissättning
    • Upptäck mer i vår fullständiga guide för att skapa en framgångsrik annons
    Airbnb
    1 dec. 2020
    Var detta till hjälp?