Förstå prissättning på Airbnb

Det finns tre typer av priser på Airbnb: grundpris, helgpris och anpassade priser. De samverkar för att hjälpa din annons att sticka ut året runt och hjälpa dig att nå dina intäktsmål.

Airbnb erbjuder personliga pristips för alla tre typer av priser. De använder faktorer såsom plats, bekvämligheter, dina tidigare bokningar och de senaste priserna i ditt område.

Ditt grundpris är standardpriset för alla nätter i din kalender. Du väljer först detta pris i Airbnb Start och kan ändra det i dina prisinställningar när som helst.

Ett grundpristips med ett föreslaget pris visas under det nummer du anger. Om du vill ange ett annat pris kan du försöka balansera dina kostnader med vad gästerna är villiga att betala. Här är några saker att tänka på.

• Dina utgifter för värdskapet: Räkna med saker som bolån, el, vatten, underhåll och skatter.
• Det värde du tillhandahåller: Överväg sätt att skilja ditt boende från mängden genom att lyfta fram populära bekvämligheter, tillgänglighetsfunktioner och närhet till lokala sevärdheter.
• Liknande boenden: Använd detta prissättningsverktyg för att jämföra genomsnittspriset på bokade och obokade boenden på en karta över ditt område. Liknande boenden kommer inte att visas om du använder Smart prissättning.
• Det totala priset gäster betalar: Eventuella avgifter du lägger till, t.ex. en städavgift, påverkar det totala priset.

Att börja med ett lägre grundpris kan hjälpa dig att locka dina första gäster och få dina första omdömen när du arbetar mot dina intäktsmål.

Du kan lägga till en extra avgift för helger, vilket är fredags- och lördagskvällar. Om du varierar ditt pris baserat på natt kan det bidra till att maximera bokningar.

Ett helgpristips visas under den summa du anger och är en procentuell ökning över ditt grundpris. Om du inte anger ett helgpris gäller ditt grundpris för varje veckodag.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.