Allt du behöver veta om städavgifter

Överväg dina kostnader och boendet bokningsbarhet innan du lägger till en städavgift.
Av Airbnb den 9 nov. 2021
4 minuters läsning
Uppdaterad 11 nov. 2024

Att besluta om att lägga till en städavgift är en viktig del av din prissättningsstrategi. Vissa värdar tycker att det är ett bra sätt att få tillbaka rengöringsutgifter. Men om avgiften är för hög kan det avskräcka gäster från att boka ditt boende – och minska dina intäkter.

Detta bör du tänka på när du tänker på rengöringskostnader och bokningsbarhet.

Fokusera på att locka gäster

Gäster säger att de värdesätter ett rent boende och rättvis prissättning framför allt. En av de vanligaste anledningarna till att gästerna ger värdar färre än fem stjärnor är bristande renlighet. Vår forskning visar att om ditt boende har en städavgift kommer gäster att förvänta sig en högre standard gällande renlighet, och det kan leda till hårdare granskning när de lämnar ett omdöme om sin vistelse.

Om du väljer att lägga till en städavgift höjs totalbeloppet för vistelsen och är synlig för gäster som en separat avgift vid utcheckning. En hög städavgift kan få dem att överväga sin bokning med dig på nytt. Gäster har också möjlighet att aktivera funktionen för visning av totalbelopp, som låter dem se boendets totalkostnad, inklusive alla avgifter, i sökresultat.

Att hålla ditt pris konkurrenskraftigt kan hjälpa din annons att sticka ut från mängden och rankas högre i sökresultat också. Airbnbs algoritm prioriterar det totala priset och kvaliteten på ett boende jämfört med liknande boenden i närheten.

Du kan använda prissättningsverktygen i din kalender för att se det totala priset för olika datum och typer av vistelser och för att jämföra det med liknande boenden i närheten.

Håll ditt pris konkurrenskraftigt

När du väl har hittat ett rengöringssystem som fungerar för dig kan du lägga till dina kostnader och ange en korrekt rengöringsbudget. Här är några tips att tänka på när du utvärderar kostnader:

  • Jämför priser. Om du anlitar en professionell hushållerska kan du granska deras avgifter tillsammans med andra företag för att hitta det bästa priset, samtidigt som du betalar en rättvis lön.
  • Förhandla med dina städare. Överväg att fråga din hushållerska om hon accepterar lägre betalning för en stadig ström av arbete. "Vi erbjöd en garanterad månadsinkomst under lågsäsong, även om vi bara hade en eller två bokningar", säger Lorna, en värd. "För att tillgodose behoven betalade vi något mindre under högsäsong."
  • Fyll på. Tänk på de rengöringsartiklar du använder mest. Att beställa dessa artiklar i storpack tenderar att kosta mindre över tid.

Bestäm hur du ska täcka dina städkostnader och håll ditt boendes pris konkurrenskraftigt. Överväg:

  • Utforska potentiella skatteavdrag. Du kan ha möjlighet att skriva av vissa värdutgifter, inklusive städkostnader, när du lämnar in din inkomstdeklaration. En skatterådgivare kan tillhandahålla mer information eller hjälp.
  • Inkludera kostnader i ditt pris per natt. Beräkna hur mycket du betalar för rengöringsartiklar, tvättjänster och städning tillsammans med dina andra driftskostnader. Detta ger dig ett helhetsperspektiv som hjälper dig att ange ditt pris per natt.
  • Lägg till en städavgift. Använd detta för att betala för städutrustning eller en professionell städfirma, inte som ett sätt att tjäna extra pengar.

Ange en rimlig städavgift

Om du bestämmer dig för att lägga till en städavgift har du några alternativ:

  • Ange en standardavgift. Lägg till en städavgift för alla gäster, oavsett vistelsens längd. Detta kan vara en bra strategi för värdar som tillgodoser längre vistelser.
  • Variera din städavgift. Locka gäster som bokar kortare vistelser på endast en eller två nätter genom att sätta en lägre städavgift. Du kan behålla din standardavgift för städning för alla andra vistelser.

Om du är ny som värd, fundera över att vänta med att lägga till en städavgift tills du har några bra omdömen för att uppmuntra till bokningar.

Lägg till eller ändra en städavgift från fliken prissättning i ditt boendes kalender.

I det sällsynta fall ditt boende kräver särskild djuprengöring efter en vistelse, såsom borttagning av fläckar och rök, kan du få ersättning som en del av AirCover för värdar. Egendomsskyddet för värdar täcker upp till 3 miljoner USD. Detta är separat från din städavgift och kräver ingen förhandskonfiguration.

AirCover för värdars egendomsskydd för värdar, ansvarsförsäkring för värdar och ansvarsförsäkring för upplevelser täcker inte värdar som erbjuder boenden eller upplevelser i Japan, där den japanska värdförsäkringen och den japanska upplevelseförsäkringen gäller, eller värdar som erbjuder boenden via Airbnb Travel LLC. Kom ihåg att alla täckningsgränser visas i USD.

Ansvarsförsäkring för värdar och ansvarsförsäkring för upplevelser garanteras av tredjepartsförsäkringsgivare. Om du är värd i Storbritannien är ansvarsförsäkringen för värdar och ansvarsförsäkringen för upplevelser tecknad av Zürich Insurance Company Ltd. samt anordnad och godkänd utan extra kostnad för brittiska värdar av Airbnb UK Services Limited, utsedd representant för Aon UK Limited, och auktoriserade och reglerade av Financial Conduct Authority. Aons FCA-registreringsnummer är 310451. Du kan kontrollera detta genom att besöka Financial Services Register eller kontakta FCA på +44 800 111 6768. Ansvarsförsäkringen för värdar och ansvarsförsäkringen för upplevelser inom AirCover för värdar regleras av Financial Conduct Authority. De återstående produkterna och tjänsterna är inte reglerade produkter som anordnas av Airbnb UK Services Limited. FPAFF405LC

Egendomsskyddet för värdar är inte en försäkring och är inte relaterat till ansvarsförsäkringen för värdar. Med egendomsskyddet för värdar får du ersättning för vissa skador som orsakats av gäster på ditt boende och dina tillhörigheter om gästen inte betalar för dessa skador. För boenden i delstaten Washington omfattas Airbnbs avtalsenliga skyldigheter enligt egendomsskyddet för värdar av en försäkring som köpts av Airbnb. För värdar vars bosättningsland eller etableringsland är utanför Australien gäller dessa villkor för egendomsskydd för värdar. För värdar vars bosättningsland eller etableringsland är Australien är egendomsskyddet för värdar föremål för villkoren för egendomsskydd för värdar för australiensiska användare.

Information i denna artikel kan ha ändrats sedan den publicerades.

Airbnb
9 nov. 2021
Var detta till hjälp?