Fräscha upp din annonsbeskrivning

En bra annonsbeskrivning är ett av dina bästa verktyg för att få bokningar och ge gäster rätt förväntningar. Vi har lärt oss av Superhosts att ditt boende inte behöver vara perfekt, men det är viktigt att berätta för gäster exakt vad de kommer att hitta när de anländer. Så här gör du för att resenärer ska se fram emot att få komma till ditt boende.

Det finns miljontals boenden på Airbnb. För att förmedla det som är speciellt med ditt kan du fundera en stund på vad det är som gör att ditt boende sticker ut från mängden. Det skulle kunna innebära att du lyfter fram boendets plats eller dess unika bekvämligheter. "Vi ligger på 5 till 10 minuters gångavstånd från några av Bends bästa restauranger och bryggerier", säger Superhosts Mike och Jill, från Bend, i Oregon, USA. "[Våra] hyllade MTB-stigar ligger en 15 minuters cykeltur bort, eller fem minuter med bilen."

Titeln på din annons och den första bilden är vad som får en gäst att klicka på din annons, så det är viktigt att använda dem till din fördel genom att lyfta fram ditt boendes bästa sidor. Längre titlar på som lyfter fram ditt boendes bekvämligheter och använder stora bokstäver för den första bokstaven i varje ord fungerar bra om de skrivs på engelska. Istället för att skriva "one-bedroom city apartment" kan du till exempel prova "Charming One-Bedroom Apartment Near Downtown". Andra bra exempel är:

• "Fritidshus vid havet: bastu, kajaker och hemmabio"
• "Lägenhet vid torget i gamla stan med öppen spis och hemmakontor"
• "Barnvänlig stuga nära vandringsleder och en sjö"

Det är genom din annons som du marknadsför ditt boende, och historieberättande är en viktig del av bra marknadsföring. Ofta handlar historien du berättar om den upplevelse du erbjuder gäster. Så hjälp dem att föreställa sig själva som huvudpersonerna i berättelsen om sitt eget äventyr. Har du en lägenhet på översta våningen med ett träd utanför? "Det kommer att kännas som om du befinner dig i ett trädhus!" Även ett blygsamt rum i de centrala delarna av stan kan vara "en perfekt bas för upptäcktsfärder". För mer inspiration, kolla in Superhosts Tereasa och Davids råd för att berätta sin historia på ett effektivt sätt.

Du behöver inte vara författare för att skapa en lockande beskrivning, men du måste använda ett klart och övertygande språk. Börja med att tänka som en resenär. Dela information som man måste känna till i början av beskrivningen samtidigt som du lyfter fram höjdpunkterna.

Värden Ryan i Santa Marta, Colombia, säger att han alltid ger mer information till sina gäster i förväg. "Eftersom det är en ganska avlägsen plats finns det mycket information som vi vill dela med våra kunder", säger han. "Vi har elektricitet, men vi är verkligen ute på landsbygden. När strömmen går kan den vara borta i ett par dagar." Så länge hans gäster vet det innan de bokar förstår de att de inte kommer att få en typisk reseupplevelse och kan planera i enlighet med detta.

Om du inte vet hur du ska börja, slå dig ner med en vän och berätta om hur det är att bo hos dig. Ofta kommer de bästa detaljerna fram direkt på ett tilltalande sätt som ger en stark annonsbeskrivning.

"Direkt tillgång till stranden och fantastisk havsutsikt från varje rum" är hur värden Matthew börjar sin annons för sitt boende i Nicaragua.

Olgas annons för hennes boende i Mammoth Lakes, i Kalifornien i USA, betonar den behändiga parkeringen eftersom hon vet att skidåkare gillar när det är enkelt att ta med sig skidutrustningen från bilen till fastigheten. Hon ser också till att lyfta fram att boendet har en vedeldad öppen spis eftersom hon vet att skidåkare älskar att koppla av framför brasan efter en dag i backen.

Även om du kanske vill visa hur speciellt ditt boende är ska du inte överdriva och vara för säljande. Att vara tydlig med både de unika fördelarna och eventuella egenheter hjälper potentiella gäster att direkt avgöra om ditt boende är rätt för dem.

Det är särskilt viktigt att lägga till tillgänglighetsfunktioner och lyfta fram alla aspekter av ditt boende som kan vara utmanande för vissa gäster. Avsnitten "Andra saker att notera" och "Boendet" är möjligheter att lyfta fram den här typen av information.

Oavsett om du annonserar ut ett eget rum i ditt boende eller om du är värd för flera boenden kommer gäster sannolikt att vilja veta mer om dig. Var inte rädd för att låta din personlighet lysa igenom.

Om du visar en säng, berätta för dina gäster hur stor den är och vad det är för typ av madrass, om det är relevant. Har du ett foto av en mysig vrå vid ett fönster? Du kan nämna att det är den perfekta platsen att gosa ner sig med en bok vid solnedgången.

Läs igenom annonsbeskrivningarna av intressanta boenden för inspiration, och kolla in andra värdars omdömen för att förstå vilka typer av ögonblick och detaljer som gäster uppskattar. Oavsett vilken typ av boende du har så kan du göra din annons mer levande om du lyfter fram möjligheter som kan glädja gästerna.