Skriva en effektiv beskrivning av ditt boende

Vi har lärt oss av Superhosts att ditt boende inte behöver vara perfekt för att vara populärt, men du måste låta gäster veta exakt vad de kommer fram till när de anländer.

Att skriva en bra beskrivning av ditt boende är ett av de bästa sätten att sätta förväntningar och säkra bokningar. Så här gör du för att resenärer ska se fram emot att få komma till ditt boende.

Din annonstitel är det första gäster läser och tillsammans med ditt omslagsfoto får det dem att utforska din annonssida. Använd den för att uppmärksamma ditt boendes största tillgångar.

Här är några exempel på bra annonstitlar:

• Mysig stuga med professionellt kök
• Hundvänlig studiolägenhet nära LAX
• Villa vid stranden med kajaker

Du har 32 tecken, inklusive mellanslag, för att väcka gästers intresse att lära sig mer om ditt boende. Varför så få? Kortare titlar fungerar bäst på smartphones och surfplattor, som används i 75 % av alla sökningar på Airbnb.

Undvik att använda emojis eller symboler och endast skriva riktiga namn med stor bokstav (som "Yellowstone") och standardförkortningar (som "LAX").

Läs våra riktlinjer för att skriva titlar

Det finns miljontals boenden på Airbnb. För att förmedla det som är speciellt med ditt kan du fundera en stund på vad det är som gör att det verkligen sticker ut från mängden, t.ex. boendets läge eller bekvämligheter.

Beroende på din situation kan du skriva:

• "Boendet ligger på 10 minuters gångavstånd från två av de bästa hantverksbryggerierna i stan."
• "Områdets legendariska mountain bike-spår ligger 15 minuters cykeltur bort, eller fem minuter med bilen."

För inspiration kan du prova att läsa annonsbeskrivningar skrivna av andra värdar och kolla in deras omdömen. Du kommer att kunna ta reda på vilka typer av information och bekvämligheter folk verkligen uppskattar i ett boende.

Det är genom din beskrivning som du marknadsför ditt boende, och historieberättandet är en viktig del av effektiv marknadsföring. Du behöver inte vara författare för att skapa en lockande beskrivning, men du måste använda ett klart och övertygande språk.

Om du inte är säker på hur du ska börja kan du prata med en vän och beskriva hur det är att vistas i ditt boende. De viktigaste detaljerna kommer säkert fram direkt på ett sätt som ger en stark annonsbeskrivning.

Historien du berättar kan handla om den upplevelse du erbjuder gäster. Har du en lägenhet på översta våningen som är omgiven av skuggande träd? "Det kommer att kännas som om du befinner dig i ett trädhus!" Ett blygsamt rum i de centrala delarna av stan kan vara "en perfekt bas för att utforska staden".

Tereasa och David, Superhosts i Elkhorn, Wisconsin, säger att dela med sig av sitt boendes historia har "berört" deras gäster. De rekommenderar att du lär känna ditt samhälle och tar reda på vad som är intressant med ditt boende eller din stad när du utformar din berättelse.

Gäster som söker efter boende ögnar ofta igenom annonsbeskrivningar efter viktiga funktioner utan att läsa varje ord. Håll din annonsbeskrivning relativt kort, med viktig information i början, så att dina potentiella gäster inte behöver spendera tid på att söka efter den.

På samma sätt kan du försöka att inte upprepa information du redan har delat. Du kan till exempel använda checklistan över bekvämligheter för att inkludera alla funktioner som ditt boende erbjuder, t.ex. wifi, parkering och luftkonditionering. Detta håller din beskrivning kort och säkerställer också att din annons visas när gäster filtrerar efter dessa bekvämligheter i sina sökningar.

Överdriven marknadsföring eller överdrift av ditt boende kan leda till besvikelse och negativa omdömen. Att vara realistisk hjälper gäster att avgöra om ditt utrymme uppfyller deras behov innan de genomför en bokning.

"I din annons ska du se till att inkludera beskrivningar av ditt boendes särdrag", säger Nikki, en Superhost i San Francisco. "Förklara på ett ärligt och tydligt sätt, utan att vara avskräckande. Du vill vara tillräckligt transparent för att hjälpa dina gäster att välja det boende de vill ha."

Dina foton spelar en viktig roll när gäster bestämmer om de vill boka ditt boende. Bildtexter ger även en möjlighet att koppla bilderna till upplevelserna som gästerna kommer ha. Om du är osäker på hur du skriver en bildtext, fundera på hur du kan beskriva i ord det som kameran inte nödvändigtvis fångar.

Om du visar ett sovrum, berätta för dina gäster hur stor sängen är och vad det är för typ av madrass, om det är relevant. Har du ett foto av en mysig vrå vid ett fönster? Du kan nämna att det är en idealisk plats att krypa ner med bok när solen dalat.

Upptäck mer i vår guide för att skapa en framgångsrik annons