Hitta framgång när det går trögt

Även de mest populära boendena har lugna perioder med färre bokningar. Här är några sätt du kan använda Airbnbs värdverktyg på för att locka gäster under långsammare perioder.

Att justera ditt pris regelbundet kan hjälpa dig att förbli konkurrenskraftig. Överväg att göra följande enligt det schema som fungerar för dig:

• Lägg till ett anpassat helgpris. Om du erbjuder samma pris varje natt kan du ange ett annat pris för vardagar än för fredags- och lördagskvällar. Om du varierar prissättningen baserat på natt kan det bidra till att maximera bokningar.
• Jämför liknande boenden. Boenden med priser som är lägre än liknande boenden i närheten tenderar att rankas högre i sökresultat. Överväg att justera ditt pris per natt jämfört med bokade och obokade boenden i ditt område.

Gå till ditt boendes kalender och välj ett datumintervall på upp till 31 dagar för att se genomsnittspriser på liknande boenden på en karta över ditt område. De faktorer som avgör vilka boenden som är liknande inkluderar plats, storlek, funktioner, bekvämligheter, betyg, omdömen och andra boenden gäster utforskar medan de överväger ditt.

"Jag håller ett öga på boenden som liknar mina så att jag kan se till att jag har ett konkurrenskraftigt pris", säger Katie Kay, medlem i värdrådet och Superhost i Lake Arrowhead, Kalifornien. "Det är viktigt att vara flexibel under långsammare perioder om du verkligen vill få gäster till ditt boende."

Rabatter för vistelser som är sju nätter eller längre kan hjälpa till att förbättra din sökrankning och minska tiden mellan vistelser, medan kortare vistelser kan hjälpa till att fylla luckor i din kalender.

• Lägg till en veckorabatt. Gäster ser en särskild förklaring i sökresultaten och på din annonssida för rabatter på 10 % eller mer. Ditt rabatterade pris visas bredvid ditt ursprungliga pris, som är överstruket.
• Sänk din kortaste vistelse. Du kan anpassa din kortaste vistelse efter veckodag. Om efterfrågan är högre på helgerna kan du tillåta vistelser för en natt under mitten av veckan, men inte när gäster bokar en fredags- eller lördagskväll.

"Under perioder med lägre efterfrågan brukar jag definitivt minsta min kortaste vistelselängd och det hjälper mig att locka människor som kanske bara kommer för några nätter", säger Felicity, en Superhost i Sydney, Australien.

Att uppdatera dina annonsuppgifter hjälper till att skapa tydliga förväntningar och ger gäster mer tillförsikt att boka ditt boende, särskilt under långsammare perioder.

• Skapa en fotorundtur. Airbnbs verktyg sorterar automatiskt dina uppladdade bilder efter rum för att hjälpa gäster att förstå planlösningen i ditt boende. Du kan flytta, ta bort och lägga till foton, lägga till information om varje rum och skriva bildtexter för varje foto.
• Lägg till tydliga utcheckningsinstruktioner. Förklara vad som är viktigt för gäster att göra innan de lämnar boendet, som att låsa efter sig. Vem som helst kan läsa detta innan de bokar, och fler gäster bokar boenden med utcheckningsinstruktioner. Gäster har berättat för oss att de föredrar en kort utcheckningslista, så överväg att hålla uppgifterna till ett minimum.

Hundratals värdklubbar runt om i världen hjälper Airbnb-värdar att få kontakt med och lära av varandra. Vi har sett att medlemmar i dessa lokala klubbar tjänar dubbelt så mycket som värdar som inte är klubbmedlemmar*, och det är nästan tre gånger så troligt att de är Superhosts.**

Populära klubbaktiviteter inkluderar:

• Utbyta värdskapstips som kan öka intäkterna
• Diskutera regler för korttidsuthyrning
• Tipsa om pålitliga lokala tjänster, t.ex. städare och rörmokare
• Delta i exklusiva nätverksevenemang

*Vid jämförelse av genomsnittliga intäkter och genomsnittliga betyg för medlemmar i Airbnb-värdklubbar med alla värdar över hela världen, från september 2022 till september 2023, enligt Airbnbs interna uppgifter. Intäktsuppgifter varierar beroende på plats, säsong och boendetyp.

**Enligt Airbnbs interna data om Superhost-status för värdar som gick med från juli 2023 till juli 2024.

Du kontrollerar din prissättning och andra inställningar hela tiden. Dina resultat kan variera.

Värdar fick betalt för sitt deltagande i intervjuer.

Värdtips omfattas av lokala lagar.

Information i den här artikeln kan ha ändrats sedan den publicerades.