Sunnyvale, Kalifornien, USA

När du bestämmer dig för att bli Airbnb-värd är det viktigt att du förstår lagarna i din stad. Som plattform och marknadsplats tillhandahåller vi inte juridisk rådgivning, men vi vill tillhandahålla några användbara länkar som kan hjälpa dig att bättre förstå lagar och förordningar i Sunnyvale, Kalifornien. Informationen i denna artikel är inte uttömmande, men den bör ge dig en bra start för att förstå dina lokala lagar. Vi kommer att fortsätta att uppdatera denna information när mer blir tillgänglig. Har ni frågor kan ni besöka Sunnyvale Short Term Rental Information Page, kontakta City 's Community Development Department, eller konsultera en lokal advokat eller skatterådgivare. Läs den slutliga föreskriften.

Regler för korttidsuthyrning

Värdar i Sunnyvale måste få ett tillstånd för att vara värd för korttidsvistelser (30 kalenderdagar i följd). Några boendetyper är undantagna från att registrera sig som korttidsuthyrning:

• Hotell och motell: "Korttidsuthyrning" inkluderar inte tillfällig logi i stadsgodkända hotell och motell
• Annonser för långtidsvistelser: Behöver inget tillstånd om du bara är värd för över30 nätter åt gången

Steg 1: Kontrollera din behörighet

• Sunnyvale stad tillåter endast korttidsuthyrning på 30 dagar eller mindre där värden bor på plats under hela hyresgästens vistelse. Att bo på plats innebär att boendet som används som korttidsuthyrning är värdens primära bostad och värden använder boendet för att äta, sova och andra aktiviteter i det dagliga livet under de tidsperioder som hyresgäster är närvarande.
• Lodgers kan också bo i en bostad i en tvåfamiljshus om värden bor i den andra bostaden.

Steg 2: Registrera dig och betala för månatlig skatt på tillfällig uthyrning

• Värdar måste registrera sig med staden för att samla in och överföra stadens månatliga skatt på tillfällig uthyrning:
  • Registrering och betalning kan göras online.
  • Transient Occupancy Tax for the City of Sunnyvale är 12,5%.
  • Från och med 1 augusti 2018, om du är värd via Airbnb kommer företaget att samla in och betala TOT för din räkning. Värdar måste fortfarande betala TOT för bokningar som inte är från Airbnb.

Steg 3: Registrera dig som värd för korttidsuthyrning

• Registrera dig ovan för att betala TOT
• Fyll i ansökan om korttidsuthyrning
• Ta med din fullständiga ansökan om korttidsuthyrning till One-Stop Permit Center för godkännande och betala en engångsavgift för registrering

Värdsgränser

Du är juridiskt skyldig att:

• Bo på plats under hela vistelsen i dina gäster "(loggar")
• Begränsa gäster till högst fyra vuxna gäster per natt
• Registrera dig som värd hos staden
• Läs mer om dina juridiska krav: City Municipal Code, Sec. 19.76

Andra kontrakt och regler

Som värd måste du förstå och följa andra kontrakt eller regler som binder dig, inklusive hyresavtal, kooperativ, HOA-REGLER eller andra regler som fastställts av hyresgästen. Du bör kunna ta reda på mer genom att kontakta din bostadsmyndighet (t.ex. ett community-råd) eller hyresvärden. Ditt hyresavtal (eller annat kontrakt) kan också ha specifika detaljer.

Vårt engagemang för din community

Vi är fast beslutna att samarbeta med lokala tjänstemän för att hjälpa dem att förstå hur Airbnb gynnar vår community. Där det behövs kommer vi att fortsätta att förespråka för ändringar som gör det möjligt för vanliga människor att hyra ut sina egna hem.