Gå med i en lokal värdklubb: Vill du få kontakt med värdar i ditt område för att få tips och råd? Det är enkelt - hitta din communitys officiella värdgrupp på Facebook:
Du kan läsa denna artikel på spanska eller engelska.
Airbnbs community är otroligt varierat och inkluderar miljontals invånare från världens alla hörn som är engagerade för att bygga en värld där människor i alla bakgrundar kan känna sig välkomna oavsett hur långt de är hemifrån. Detta åtagande stöds av två grundläggande principer som gäller för värdar och gäster som använder Airbnbs plattform: inkludering och respekt.
På denna sida hittar du viktig information att ha i åtanke och dela med dina gäster, samt guider som utarbetats av experter på skattebetalningar samt bästa praxis för säkerhet, förebyggande och katastrofhantering.
Denna information kommer att hjälpa dig:
Vi rekommenderar också att värdar gör några extra efterforskningar, eftersom denna sida kanske inte innehåller all tillgänglig information och inte kan betraktas som skatte- eller juridisk rådgivning. Denna sida är mer en utgångspunkt när det gäller skatter. Varje persons skattesituation beaktas när de får skatterådgivning, så de kommer att behöva granska den information som lämnats för din specifika situation som inte har ändrats nyligen. Vi rekommenderar att du bedömer ditt särskilda fall av en skatterådgivare och/eller revisor.
Skatteförpliktelser varierar beroende på varje persons situation. Så vi rekommenderar att du undersöker dina skyldigheter eller konsulterar en revisor eller skatterådgivare för att ta reda på mer specifik information.
Dina intäkter som erhållits via Airbnb är föremål för betalning av skatter som inkomstskatt, mervärdesskatt och logiskatt. Detta innebär att du måste betala skatter på månadsbasis, lämna in en årlig skattedeklaration och följa de skatteförpliktelser som anges i skattelagstiftningen, till exempel att utfärda fakturor för dina inkomster och föra redovisningsregister.
Se till att du känner till dina skatteförpliktelser och de faciliteter som du kan vara föremål för, till exempel undantag för att lämna in månatliga eller årliga skattedeklarationer eller förenkling av redovisningen.
Airbnb har skapat Mexico Tax Hub, som inkluderar informativa artiklar som kan hjälpa dig att förstå dina skatteförpliktelser tydligare, inklusive:
Om du är ett företag eller en juridisk person, vänligen se denna sektion av Mexico Tax Hub, där du kan hitta informativa artiklar skräddarsydda för företag.
Observera att denna information inte är juridisk eller skatterådgivning, det är helt enkelt en utgångspunkt för att samla in mer information.
För att säkerställa att din specifika situation följer skattereglerna rekommenderar vi att ditt ärende ska bedömas av en skatterådgivare och/eller revisor.
Så snart du inkluderar ditt boende i Airbnb som värd och slutför bokningar är du ansvarig för att betala dina skatter, oavsett om du är en individ eller ett företag. Mervärdesskatt (moms) redovisas månadsvis och inkomstskatt (ISR) deklareras både månadsvis och årligen. I dessa skattedeklarationer måste du informera om den inkomst du tjänat för boende, upplevelser eller äventyr som du driver via denna plattform. De årliga inkomstskattedeklarationerna för företag lämnas in senast i mars året därpå, och för individer, senast i april.
Airbnb ger dig ytterligare ordnad och strukturerad information som fungerar som vägledning om dina skatteförpliktelser i Mexico Tax Hub, där du kan lära dig mer om:
På grund av det nya skattesystemet måste digitala plattformar: (i) samla in information från dig som anges i skattesystemet och verifiera att din RFC är giltig; (ii) inkludera 16% av momsen (mervärdesskatt) i vad vi debiterar dig för att använda plattformen och utfärda en motsvarande faktura; (iii) göra gällande källskatt på inkomstskatt (ISR) och moms och utfärda ett månatligt källskatteintyg; och (iv) överföra, på månadsbasis, skatte- och bankuppgifter, CURP och information om transaktioner som gjorts på plattformen i enlighet med skattesystemet. Med ditt samtycke kommer vi att behandla din information som avgränsad i den nya skatteordningen. Observera att Airbnb ännu inte kommer att dela information och/eller hålla kvar några skatter. Airbnb började dela din information och hålla kvar skatter från den 1 oktober 2020. Vi meddelar dig på förhand innan dessa aktiviteter börjar.
Du kan när som helst dra tillbaka ditt samtycke genom att ta bort dina mexikanska skatteuppgifter från ditt Airbnb-konto. För att göra det:
I vilket fall som helst kommer dina uppgifter att behandlas i enlighet med våra användarvillkor och vår sekretesspolicy.
Utöver ISR och moms måste du deklarera logiskatten (ISH) för den inkomst som genereras via Airbnb.
Eftersom ISH är en statlig skatt bestämmer varje stat skattesatsen. ISH debiteras din gäst. Han eller hon kommer att betala det till dig och du kommer att betala det till din statliga skattemyndighet. Om ditt utannonserade boende ligger i Mexico City, Quintana Roo, delstaten Mexiko, Baja California, Baja California Norte, Yucatán, Oaxaca och Sinaloa, lägger Airbnb redan skatt till ditt pris och överför den till gästen, då behöver du inte inkludera någon skatt på det pris du laddar upp till Airbnb.
Läs mer om skatt på logi i vår Mexico Tax Hub, särskilt i dessa sektioner:
Det är viktigt att du får din RFC från Skatteförvaltningstjänsten (SAT) och registrerar den i Airbnb för att: vara berättigad att få den lägsta tillämpliga källskattesatsen, få ditt intyg, få en avdragsgill faktura för avgiften för användning av plattformen och även så att informationen som delas med SAT är korrekt.
I Mexico Tax Hub för boende eller utlänningar kan du lära dig mer om följande förfaranden i detalj:
Kom ihåg att du måste ange och validera din RFC före bokningen. När du väl har angett din RFC och den är validerad behöver du inte ange den igen och den kommer att användas i all skattedokumentation som Airbnb kommer att utfärda för dig. Observera att Airbnb inte kan ändra tidigare utfärdade skattehandlingar.
Kom ihåg att om du inte tillhandahåller din RFC till Airbnb kommer kvarhållandet att göras upp till 20% av ISR och 16% moms.
Arbeta med din försäkringsagent eller transportör för att avgöra vilken typ av skyldigheter, gränser och täckning som krävs för dina specifika omständigheter.
AirCover inkluderar skydd mot värdskadeförsäkring och ansvarsförsäkring för värdar, som ger dig grundläggande täckning för angivna skador och ansvar. Dessa ersätter dock inte husägarens försäkring, hyresgästens försäkring eller tillräcklig ansvarsförsäkring. Du kan också behöva uppfylla andra försäkringskrav.
Vi rekommenderar starkt alla värdar att granska och förstå villkoren för deras försäkringsskydd. Alla försäkringsplaner täcker inte skador eller förlust av egendom som orsakats av en gäst som bokar ditt boende.
Läs mer om AirCover.
Granska din husägares eller hyresgästs policy med din försäkringsagent eller transportör för att se till att ditt boende har tillräcklig ansvarsförsäkring och egendomsskydd.