Gå med i en lokal värdklubb: Vill du få kontakt med värdar i ditt område för att få tips och råd? Det är enkelt - hitta din communitys officiella värdgrupp på Facebook:
Vi har sammanställt denna artikel för att hjälpa värdar på Airbnb att bekanta sig med värdansvaret och för att ge en allmän översikt över olika lagar, förordningar och bästa praxis som kan påverka värdar. Du måste följa våra riktlinjer, som våra värdstandarder, och se till att du följer de lagar och andra regler som gäller för dina specifika omständigheter och din plats.
Vi rekommenderar att du gör dina egna efterforskningar eftersom denna artikel inte är heltäckande och inte utgör juridisk rådgivning eller skatterådgivning. Eftersom vi inte uppdaterar denna artikel i realtid kan du kontrollera varje källa och se till att den information som lämnats inte nyligen har ändrats.
I samband med hälsokrisen i samband med COVID-19 kommer genomförandet av lämpliga hälso- och säkerhetsåtgärder att vara kärnan i återhämtningen av turistsektorn. Global information om Airbnbs utökade rengöringsrutin finns i allmän information om värdskapsplatser.
Som ett resultat av COVID-19-pandemin håller den sydafrikanska regeringen på att utveckla en uppsättning rekommendationer som du måste överväga när du annonserar ut ditt boende i Sydafrika. Så snart de har publicerats kommer vi att uppdatera detta avsnitt med en länk till riktlinjerna.
Skatt är ett komplext ämne. Dina egna skatteförpliktelser kommer att variera beroende på dina särskilda omständigheter, så vi rekommenderar att du undersöker dina skyldigheter eller konsulterar en skatteproffs för att få mer specifik information.
De pengar du tjänar som värd på Airbnb anses vara skattepliktiga inkomster som kan vara föremål för olika skatter som inkomstskatt, företagssatser, bolagsskatt eller moms.
Skatteblanketter för Sydafrika förfaller runt den 22 november varje skatteår. Skattesäsongen börjar i juli. Kontrollera med sydafrikanska Revenue Service (SARS) för att ta reda på om du behöver deklarera det belopp du tjänar på värdskapet, som du kan hitta i din sammanfattning av värdens intäkter. Det är också en bra idé att ta reda på om du är berättigad till andra krediter som skattelättnader och tillägg.
Du måste registrera dig för moms om din momsbeskattningsbara omsättning går över R50,000 eller du vet att det kommer att göra det under en på varandra följande 12-månadersperiod. Kontrollera sektionen SARS momsregistrering för mer information om momsgräns. Den sydafrikanska standardskattesatsen för moms är 15% och gäller för alla korttidsuthyrning.
SARS kan komma att be Airbnb att tillhandahålla specifika uppgifter när det gäller vissa skattebetalare. Airbnb är juridiskt skyldiga att tillhandahålla ett begränsat antal uppgifter om transaktioner som äger rum på Airbnb-plattformen till SARS på begäran.
Vi vill göra det enkelt för dig att förstå din skattskyldighet som värd på Airbnb, så vi har ingått ett samarbete med en oberoende revisionsbyrå som agerar som tredje part för att tillhandahålla en gratis skatteguide (tillgänglig på engelska) där allmän skatteinformation i Sydafrika beskrivs.
Det finns inga specifika regler för korttidsuthyrning i Sydafrika. Ändå reglerar Rental Housing Act 50 i 1999 relationen mellan hyresvärdar och hyresgäster i Sydafrika.
Det finns andra bestämmelser som kan vara tillämpliga för värdar som hyr ut en sektion i sitt boende i Sydafrika, t.ex. Sectional Titles Act 95 of 1986, Sectional Titles Scheme Management Act 8 of 2011 eller Sectional Title Schemes Management Regulations publicerade enligt Government Notice R 1231.
I Sydafrika är lokala myndigheter, eller kommuner, auktoriserade att reglera uthyrningsaktiviteten. Se till att du har följt alla tillämpliga stadgar i din lokala kommun.
Under 2019 godkände staden Kapstaden en stadg som tillåter korttidsuthyrning från ett hus eller en lägenhet under en period som inte överstiger 30 dagar i följd för samma gäst/resenär.
Som värd måste du förstå och följa andra kontrakt eller regler som binder dig, inklusive hyresavtal, kooperativ eller andra regler som fastställts av hyresgäster. Du bör kunna ta reda på mer genom att kontakta din bostadsmyndighet (t.ex. ett community-råd) eller hyresvärden. Ditt hyresavtal (eller annat kontrakt) kan också ha specifika detaljer.
Arbeta med din försäkringsagent eller transportör för att avgöra vilken typ av skyldigheter, gränser och täckning som krävs för dina specifika omständigheter.
AirCover inkluderar skydd mot värdskadeförsäkring och ansvarsförsäkring för värdar, som ger dig grundläggande täckning för angivna skador och ansvar. Dessa tar dock inte plats för husägarförsäkring, hyresgästförsäkring eller tillräcklig ansvarsförsäkring. Du kan också behöva uppfylla andra försäkringskrav.
Vi rekommenderar starkt alla värdar att granska och förstå villkoren för deras försäkringsskydd. Alla försäkringsplaner täcker inte skador eller förlust av egendom som orsakats av en gäst som bokar ditt boende.
Läs mer om AirCover.
Granska din husägares eller hyresgästs policy med din försäkringsagent eller transportör för att se till att ditt boende har tillräcklig ansvarsförsäkring och egendomsskydd.
Vi är fast beslutna att samarbeta med lokala tjänstemän för att hjälpa dem att förstå hur Airbnb gynnar vår community. Där det behövs kommer vi att fortsätta att förespråka för ändringar som gör det möjligt för vanliga människor att hyra ut sina egna hem.
Kolla in våra vanliga frågor om värdskap för att lära dig mer om värdskap på Airbnb.
Observera att Airbnb inte har någon kontroll över värdens beteende och frånsäger sig allt ansvar. Underlåtenhet av värdar att uppfylla sitt ansvar kan leda till avstängning av aktivitet eller borttagning från Airbnbs webbplats. Airbnb ansvarar inte för tillförlitligheten eller korrektheten i informationen i länkar till tredje parts webbplatser (inklusive länkar till lagar och förordningar).