Gå med i en lokal värdklubb: Vill du få kontakt med värdar i ditt område för att få tips och råd? Det är enkelt att komma in i ditt communitys officiella värdgrupp på Facebook!
Vi har sammanställt denna artikel för att hjälpa värdar på Airbnb att bekanta sig med värdansvar och för att ge en allmän översikt över olika lagar, förordningar och bästa praxis som kan påverka värdar. Du måste följa våra riktlinjer, som våra värdstandarder, och se till att du följer de lagar och andra regler som gäller för dina specifika omständigheter och din plats.
Vi rekommenderar att du gör dina egna efterforskningar eftersom denna artikel inte är heltäckande och inte utgör juridisk rådgivning eller skatterådgivning. Eftersom vi inte uppdaterar denna artikel i realtid kan du kontrollera varje källa och se till att den information som lämnats inte nyligen har ändrats.
Skatt är ett komplext ämne. Dina egna skatteförpliktelser kan variera beroende på dina särskilda omständigheter, så vi rekommenderar att du undersöker dina skyldigheter eller konsulterar en skatteproffs för att få mer specifik information.
De pengar du tjänar som värd på Airbnb anses beskattningsbar inkomst, som kan omfattas av olika skatter som hyresskatt, inkomstskatt eller moms.
Vi vill göra det enkelt för dig att förstå din skattskyldighet som värd på Airbnb, så vi har ingått ett samarbete med en oberoende revisionsbyrå som tredje part för att tillhandahålla en gratis skatteguide (tillgänglig på kinesiska och engelska) som täcker allmän skatteinformation i Hongkong.
Det är viktigt att se till att du får vara värd i ditt boende. Några exempel på begränsningar inkluderar kontrakt, lagar och gemenskapsregler. Kontrollera med en advokat eller lokal myndighet för att lära dig mer om regler, begränsningar och skyldigheter som är specifika för dina omständigheter.
Du kan använda den allmänna informationen i denna artikel som utgångspunkt för att lära dig mer om värdskapsregler och behörigheter.
The Hotel and Guesthouse Accommodation Ordinance (Cap. 349) styr hotell och gästhus. Office of the Licensing Authority of the Home Affairs Department administrerar the Ordinance. Kontrollera dess webbplats för mer information om licensprocessen, ändringar och undantag.
Ibland har hyresavtal, kontrakt, byggregler och gemenskapsregler begränsningar för andrahandsuthyrning eller värdskap. Granska alla kontrakt du har undertecknat eller kontakta din hyresvärd, kommunfullmäktige eller annan myndighet.
Du kanske kan lägga till ett tillägg till ditt leasingavtal eller kontrakt som kan ge klarhet om problem, ansvar och skulder för alla parter.
Om din fastighet har en inteckning (eller någon form av lån), kolla med långivaren för att se till att det inte finns några restriktioner mot andrahandsuthyrning eller hosting.
Subventionerade bostäder har vanligtvis regler som förbjuder andrahandsuthyrning utan tillstånd. Kontrollera med din bostadsmyndighet eller din bostadsrättsförening om du bor i ett subventionerat bostadsområde och är intresserad av att bli värd.
Om du delar ditt hem med andra, överväga att göra ett formellt avtal med dina kamrater för att beskriva förväntningar. Housemate-avtal kan inkludera hur ofta du planerar att vara värd, gästetikett, om du kommer att dela intäkter och mer.
Vi vidtar lämpliga åtgärder om någon meddelar oss om potentiellt missbruk. Vi har riktlinjer för att hjälpa lokala myndigheter att rapportera missbruk av boende.
Vi bryr oss om värdars och deras gästers säkerhet. Du kan förbättra dina gästers sinnesro genom att tillhandahålla några enkla förberedelser som nödinstruktioner och notera eventuella faror.
Inkludera en kontaktlista med följande telefonnummer:
Det är också en bra idé att se till att gäster vet det bästa sättet att kontakta dig i händelse av en nödsituation. Du kan också kommunicera med gäster med hjälp av meddelanden på Airbnb som ett säkert alternativ.
Håll en första hjälpen-kit och berätta för dina gäster var det är. Kontrollera det regelbundet så att du kan fylla på förnödenheter om de tar slut.
Om du har gasapparater, följ alla tillämpliga gas säkerhetsföreskrifter och se till att du har en fungerande kolmonoxid-detektor. Tillhandahåll en brandsläckare och kom ihåg att underhålla den regelbundet.
Se till att du har en tydligt markerad brandväg. Lägg upp en karta över rutten så att det är lätt för gäster att se.
Här är några sätt du kan hjälpa till att förebygga potentiella faror:
Vissa gäster reser med unga familjemedlemmar och behöver förstå om ditt hem är rätt för dem. Du kan använda sektionen Ytterligare anteckningar i Annonsinformation i ditt Airbnb-konto för att indikera potentiella faror eller indikera att ditt boende inte är lämpligt för barn och spädbarn.
Arbetsapparater, som ugnar och luftkonditioneringsapparater, kan i hög grad påverka dina gästers komfort under vistelsen. Det finns många sätt att se till att dina gäster känner sig bekväma:
Fastställ säkra beläggningsgränser. Din kommun kan ha riktlinjer.
En del av att vara en ansvarsfull värd är att hjälpa dina gäster att förstå bästa praxis för att interagera med ditt community. När du kommunicerar lokala regler och seder med dina gäster hjälper du till att skapa en fantastisk upplevelse för alla.
Om din byggnad har gemensamma utrymmen eller delade bekvämligheter ska du informera gäster om reglerna för dessa platser.
Du kan inkludera dina husregler i sektionen Ytterligare anteckningar i Annonsinformation i ditt Airbnb-konto. Gäster brukar uppskatta det när du delar dina förväntningar med dem i förskott.
Det är vanligtvis en bra idé att låta dina grannar veta om du planerar att vara värd. Detta ger dem möjlighet att låta dig veta om de har några problem eller överväganden.
Gäster bokar via Airbnb av många anledningar, inklusive semester och firande. Låt dina gäster veta hur buller påverkar grannar tidigt för en smidigare upplevelse.
Om du är orolig för störningar i ditt samhälle finns det olika sätt du kan hjälpa till att begränsa överdrivet buller:
Kommunicera eventuella parkeringsregler för din byggnad och ditt grannskap till dina gäster. Exempel på möjliga parkeringsregler:
Kontrollera först dina hyres- eller byggregler för att se till att det inte finns någon begränsning för husdjur. Om du tillåter gäster att ta med husdjur, kommer de att uppskatta att veta bra ställen att utöva sitt husdjur eller var de ska bortskaffa avfall. Dela en reservplan, som numret på en närliggande sällskapsdjur kennel, om en gästs husdjur upprör grannarna.
Respektera alltid dina gästers integritet. Våra regler om övervakningsenheter anger tydligt vad vi förväntar oss av våra värdar, men vissa platser har ytterligare lagar och förordningar som du måste vara medveten om.
Om du inte tillåter rökning föreslår vi att du lägger upp skyltar för att påminna gäster. Om du tillåter rökning, var noga med att tillhandahålla askkoppar i utsedda områden.
Arbeta med din försäkringsagent eller transportör för att avgöra vilken typ av skyldigheter, gränser och täckning som krävs för dina specifika omständigheter.
AirCover för värdar inkluderar skydd mot värdskadeförsäkring och ansvarsförsäkring för värdar, som ger dig grundläggande täckning för angivna skador och ansvar. Dessa ersätter dock inte husägarens försäkring, hyresgästens försäkring eller tillräcklig ansvarsförsäkring. Du kan också behöva uppfylla andra försäkringskrav.
Vi rekommenderar starkt alla värdar att granska och förstå villkoren för deras försäkringsskydd. Alla försäkringsplaner täcker inte skador eller förlust av egendom som orsakats av en gäst som bokar ditt boende.
Läs mer om AirCover för värdar.
Granska din husägares eller hyresgästs policy med din försäkringsagent eller transportör för att se till att ditt boende har tillräcklig ansvarsförsäkring och egendomsskydd.
Kolla in våra vanliga frågor om värdskap för att lära dig mer om värdskap på Airbnb.
Observera att Airbnb inte har någon kontroll över värdens beteende och frånsäger sig allt ansvar. Underlåtenhet av värdar att uppfylla sitt ansvar kan leda till avstängning av aktivitet eller borttagning från Airbnbs webbplats. Airbnb ansvarar inte för tillförlitligheten eller korrektheten i informationen i länkar till tredje parts webbplatser (inklusive länkar till lagar och förordningar).