Allmän information om att vara värd för boenden

Vi uppmuntrar värdar att noga överväga sitt ansvar. Att vara värd ger många möjligheter, men det kräver också ett visst engagemang. Våra lokala sidor om ansvarsfullt värdskap kan vara en bra utgångspunkt för att lära dig hur du kan erbjuda den bästa gästupplevelsen samtidigt som du följer dina lokala lagar. Utöver standarderna för gästfrihet följer här några sätt som du kan vara en ansvarsfull värd på.

Lokala regler och föreskrifter

Som värd är det ditt ansvar att känna till och följa alla tillämpliga lagar, inklusive lokala hälso- och säkerhetsriktlinjer. Våra lokala sidor om ansvarsfullt värdskap kan vara en bra utgångspunkt för att lära dig mer om dessa riktlinjer.

Få rätt behörigheter för att vara värd

Se till att du har kontaktat alla personer och organisationer du behöver innan du är värd.

• Avtal. Kontrollera bestämmelserna från din bostadsrättsförening eller ditt bostadsrättsbolag för att se till att det inte finns något förbud mot andrahandsuthyrning – eller någon annan begränsning för värdskap. Läs ditt hyresavtal och kontrollera med din hyresvärd, om tillämpligt. Du kan överväga att lägga till ett tillägg i ditt avtal som tar upp eventuella problem och beskriver alla parters ansvar och skyldigheter.
• Rumskamrater. Överväg ett skriftligt rumskamratavtal som beskriver saker som hur ofta ni planerar att vara värdar, hur ni kommer att se till att gäster följer husreglerna och till och med om ni kommer att dela intäkterna.
• Grannar. Överväg att diskutera din värdskapsplan med dina grannar, tillsammans med hur du kommer att samarbeta med dina gäster för att undvika störningar.
• Subventionerat boende. Om du bor i ett offentligt eller subventionerat boende kan det finnas särskilda regler som gäller för dig. Kontakta fastighetsförvaltaren för mer information.

Bekanta dig med eventuella allmänna bestämmelser

Det kan finnas juridiska och lagstiftningsmässiga frågor som du bör överväga innan du är värd på Airbnb.

• Skatter.Se till att du kontrollerar eventuella lokala skatter eller krav på näringstillstånd som kan gälla. Detta kan omfatta saker som hotellskatt/skatt på tillfällig uthyrning, moms och andra skatter, t.ex. mervärdesskatt (moms) eller skatt på varor och tjänster (GST), eller inkomstskatt.
• Tillstånd eller registreringar.Kontrollera om det finns några tillstånds-, zon-, säkerhets- och hälsoföreskrifter som kan gälla. De myndigheter som reglerar användningen och utvecklingen av fastigheter i ditt område kan ha användbar information.
• Hyresreglering/-stabilisering.Om du bor i ett hyresreglerat eller hyresstabiliserat boende kan det finnas särskilda regler som gäller för dig. Kontakta din lokala hyresnämnd för mer information.

Ha rätt försäkringsnivå

Prata med ditt försäkringsbolag om att lägga till ett extra lager av skydd med din egen hyresgäst- eller hemförsäkring.

• Värdgaranti.Airbnb erbjuder värdskadeskydd, som en del av AirCover för värdar, men detta ersätter inte hem- eller hyresgästförsäkring.
• Grundläggande täckning.Granska din hyresgäst- eller hemförsäkring med ditt försäkringsbolag för att se till att du har tillräcklig täckning.
• Ansvar. Se till att du har tillräcklig ansvarsförsäkring samt egendomsskydd.